Temat: prosba o ocene warunków kredytu hipo


PKO BP daje:
oprocentowanie LIBOR 3 mies + 1,9% marzy stalej = na dzien dzisiejszy 4,695%
Wyplata jednorazowa w ZL po kursie kupna CHF, splata w ratach miesiecznych w
ZL po kursie sprzedazy, spread 0,11 ZL/ 1CHF

Oplaty:
prowizja od udzielonego kredytu 1%
oplata przygotowawcza 50 zl
Oplata za oszacowanie wartosci nieruchomosci 150 zl


Jakkolwiek na to patrzyc, jest to drogi kredyt. Fakt, ze kwota kredytu
nie jest zbyt wysoka, w zwiazku z tym ciezko bedzie cos negocjowac,
ale w tej chwili wiele bankow da Ci z miejsca lepsze warunki. Dla
przykladu ostatnio testowalem na prosbe znajomego warunki w
Santanderze i Nordei. Powinno byc sporo lepiej. Jedyna przeszkoda moze
byc brak zdolnosci kredytowej. PKO BP dosc liberalnie liczy sobie
zdolnosc, inne banki sa bardziej restrykcyjne, przy czym oczywiscie ze
wzgledu na nizsze ryzyko oprocentowanie tych kredytow jest nizsze.

Pozdrowienia,
Q

Wy¶wietl wiêcej postów z tematu


Temat: JWC - przejscie z programu na komercje
Nawet by mi do głowy nie przyszło, zeby starać się na usunięcie tego punktu.
Sprytny jesteś, ja podpisywałam wszystko jak błędna owca(mam kilku zadowolonych
znajomoch mieszkających w JWC i to uśpiło moją czujność). A co z tym punktem,
który mówi, ze deweloper może zaciągać kredyty pod hipotekę?To mnie niepokoi,
bo może tylko obiecuje, że w momencie podpisania aktu notarialnego hipoteka
bedzie czysta.A propos zdolnościkredytowej - PKO BP przychylnie spojrzało na
moją umowę o dzieło, może dlatego, ze bierzemy kredyt na 20 % całej inwestycji
a mąż ma umowÄ™ na czas nieokreÅ›lony(chociaz kasa taka sobie) Wy¶wietl wiêcej postów z tematu


Temat: Ranking kredytowy
a ja mam w Multibanku
i jestem zadowolona, jak na moją sytuację oferował mi najniższe oprocentowanie
i brak opłat przy wcześniejszej spłacie:) a PKO BP!- oni powiedzieli ze nawet
nie mam zdolnościkredytowej, PKO SA oferowało mi o 1,25pp większą marżę,
polecam Multibank, można negocjować, obsługa super (pani wypełniła za mnie
wszystkie niezbÄ™dne papierki -Å‚Ä…cznie z PCC1, wnioskiem do banku o hipotekÄ™) Wy¶wietl wiêcej postów z tematu


Temat: wybór banku
jackob_grey napisał:
Niestety dochody żony nie będą wzięte pod uwagę przy ocenie zdolności
kredytowej. PKO BP ma faktycznie atrakcyjne marże jesli chodzi o PLN. BZ WBK
prezentuje się nieco mniej korzystnie. Marże są wyższe i jest 6-miesięczny
WIBOR który aktualnie jest wyższy o krótszych 1- czy 3-miesięznych stóp.
Oczywiście jest promocja roczna od 4,99 do 5,99 ale nie wpływa to zbytnio na
cenę kredytu w całym okresie spłaty. Na pewno zaletę obu banków jest brak
opłaty za wcześniejszą spłatę.

Zastanow sie jednak nad CHF. Prognozy waltowe są zachęcające, a oprocentowanie
prawie 3 razy niższe.

Jesli chodzi o zdolnosckredytowa to nie powinno być problemu z kredytem przy
tych dochodach (nie podajesz czy to netto czy brutto)

Zapraszam do naszych oddziałów (0801 670 000)

> Mam prośbę o sugestie odnośnie wyboru banku. Moje dochody to 3600 PLN/mies.
> Mam żonę i córeczkę. Planujemy z żoną że zostanie jeszcze na urlopie
> wychowawczym przez 1 rok. Żona po powrocie będzie zarabiać 1400 PLN/mies.
> kredyt zamierzamy wziąć na początku przyszłego roku. Mieszkanie ma być ok.
> 150k PLN. mamy 20% środków własnych. Myślałem o kredycie złotówkowym, (stresy
> związane z ryzykiem kursowym.) Wiem że PKO BP i WBK wypadają dobrze. Ważna
> jest też możliwość wcześniejszej spłaty kredytu ale przeczytałem że to się
> nie opłaca (?)
Wy¶wietl wiêcej postów z tematu


Temat: JWC - przejscie z programu na komercje
Gość portalu: gosia napisał(a):

> A co z tym punktem,
> który mówi, ze deweloper może zaciągać kredyty pod
hipotekÄ™?To mnie niepokoi,
> bo może tylko obiecuje, że w momencie podpisania aktu
notarialnego hipoteka
> bedzie czysta.

Tez sie tym troche martwie, ale obawiam sie, ze JWC nie
zgodzi sie na usuniecie tego punktu (zwlaszcza, ze juz
pewnie wzieli kredyt pod te hipoteke). W kazdym razie,
przed podpisaniem dodatkowego aneksu lub nowej umowy na
pewno skonsultuje jeszcze caly tekst z prawnikiem (czego
nie zrobilem uprzednio), i w miare mozliwosci postaram
sie powalczyc o dodatkowe zabezpieczenia. Nie wiesz, czy
w naszym (teraz to juz raczej w moim) przypadku jest np.
szansa na utworzenie rachunku powierniczego?

> A propos zdolnościkredytowej - PKO BP przychylnie
spojrzało na
> moją umowę o dzieło, może dlatego, ze bierzemy kredyt
na 20 % całej inwestycji
> a mąż ma umowę na czas nieokreślony(chociaz kasa taka
sobie)

To byliscie w dosc komfortowej sytuacji, skoro mogliscie
sami sfinansowac az 80%. Pozostale 20% pewnie bedziecie
splacac w bardzo niskich ratach, i do tego akt wlasnosci
dostaniecie duzo szybciej niz w programie, wiec w sumie
ta zmiana jest chyba dla Was bardzo korzystna. Ja bede
mogl sfinansowac ledwie 40% wartosci mieszkania (jesli
uda mi sie jeszcze wynegocjowac odpowiednio niska cene za
metr). Do tego stosunkowo niskie stale (regularne)
zarobki, spora rodzina (niepracujaca zona i dwojka
dzieci) - a wiec bardzo male szanse na kredyt bankowy.
Upadek programu to dla nas katastrofa. Ale wciaz mamy
nadzieje - moze wiec jeszcze zostaniemy sasiadami.
Jak macie w aneksie rozlozone terminy splat za mieszkanie?
Pozdrowienia,

Michal
Wy¶wietl wiêcej postów z tematu


Temat: Utrata zdolności kredytowej PKO BP
Utrata zdolnościkredytowejPKO BP
Mój problem jest wielowątkowy.
Wziąłem kredyt hipoteczny wypłacany w transzach. W całości miał być
wypłacony do końca października 2008. Niestety deweloper się spóźnił
i złożyłem do banku pod koniec paźdzernika wniosek o wydłużenie
okresu wykorzystania kredytu (zostały do wypłaty dwie ostatnie
niewielkie transze). Bank zażadał złożenia zaświadczenia o zarobkach
oświadczenia majątkowego. Oczywiście wszystko dostarczyłem. Właśnie
dostałem odpowiedź, że z powodu utraty zdolności do spłaty kredytu
nie mogą wydłużyć mi okresu całkowitej wypłaty kredytu.
I koniec - nic więcej nie napisali. Właściwie to termin już minął.
Co dalej? Mogę otrzymać dwie pozostałe transze czy nie? Czy w
związku z tym, że zdaniem banku utraciłem zdolnośćkredytową coś
znaczy dla wypłaconych już transz?
Czy w ogóle mogę się dowiedzieć jak bank liczy zdolność. Od momentu
wzięcia kredytu moje dochody znacząco wzrosły. Wniosek z tego że
bank zmienił kryteria. Czy mógł to zrobić?
Wybieram się do banku po wyjaśnienia, ale muszę wiedzieć jak
rozmawiać stąd moje pytania.
Czy jeżeli bank zablokuje wypłatę pozostałych transz, to powinniśmy
podpisać aneks do umowy kredytowej. Ale co wtedy z wszystkimi
opłatami, które ponoszę a są zależne od wielkości otrzymanego
kredytu? Np. ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu hipoteki, zmiana
brakującego wkładu własnego itd.
Generalnie zamierzam przenieść ten kredyt do innego banku tylko nie
wiem, czy już się to w Polsce praktykuje.
Wkurza mnie ta cała sytuacja z PKO BP - wszystkie raty spłacałem bez
problemów, wystąpiłem z wnioskiem o przesunięcie terminu wypłaty
transz, a bank mnie zinwigilował i odpowiedział nic nie wnoszącym
pismem.
Jeśli ktoś ma wiedzę co zrobić w tej sytuacji to proszę o rady.
Pozdrawiam.
Wy¶wietl wiêcej postów z tematu


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   
 
  zdolność kredytowa PKO SA
Wy¶wietlono wypowiedzi znalezione dla frazy: zdolność kredytowa PKO SA