Pomóżcie jak możecie i podzielcie się doświadczeniami bo
od tego są uzależnione decyzje strategiczne.

Chciałem zacząć budowę przed wakacjami 2006, a więc chciałbym
mieć prawomocne pozwolenie na budowę na początku maja 2006,
ale stan jest taki, że czekam caÅ‚y czas na plan zagospodarowania  (już od
1,5 roku).
Ostatecznie ma być zatwierdzony (uchwałą rady miasta) w okolicy marca 2006.
Czyli uprawomocni siÄ™ od np. 01. kwietnia 2006.
Więc w kwietniu 2006 mogę wystąpić o pozwolenie na budowę.

Jest szansa, że je uzyskam prawomocne w miesiąc ? (do maja 2006)
Jeżeli nie to na jaki okres należy się nastawiać ?

Czy w powyższym kontekście wogóle poniższy plan jest realny:
1. styczeń - luty 2006 - opracowanie projektu domu (może indywidualny)
2. marzec - kwiecień 2006 - uzyskanie przyłącza energetycznego (???)
3. maj 2006 - pozwolenie na budowÄ™ - start inwestycji

rejon: Józefów k. Otwocka k Wawy

Co o tym myślicie ? Jakie są pułapki ?

Pozdrawiam
Darecki

"gasper" <n@ma.plwrote in message | prawu budowlanemu - ale jesli sasiad dostal juz pozwolenie na rozbudowe
| (tz. byles o tym poinformowany i nie zakwestionowales) to niewiele mozesz
| zrobic

nie musiał być poinformowany o pozwoleniu na budowe


ale przy ubieganiu sie powinien, chodzi mi o to ze nie napisal
na jakim etapie "pozwoleniowym" jest przebudowa sasiada

Zz

"gasper" <n@ma.plwrote in message | | | prawu budowlanemu - ale jesli sasiad dostal juz pozwolenie na rozbudowe
| (tz. byles o tym poinformowany i nie zakwestionowales) to niewiele mozesz
| zrobic

| nie musiał być poinformowany o pozwoleniu na budowe

ale przy ubieganiu sie powinien, chodzi mi o to ze nie napisal
na jakim etapie "pozwoleniowym" jest przebudowa sasiada


nic nie musi i nic nie powinien - jesli zachowane są przepisy o odległościach od
granicy itp to sąsiedzi nie muszą być o niczym informowani

Czyli nie tak do końca sie mylilem, termin jest, ale można go skrócic.

"Mają oni skontrolować - na koszt inwestorów! - każdą budowę, która zostanie
rozpoczęta pod rządami nowej ustawy. Inspektor nadzoru budowlanego miałby
sprawdzać, czy inwestycja jest prowadzona "zgodnie z ustaleniami i warunkami
określonymi w pozwoleniu na budowę". Rząd proponuje, by wizyta inspektora na
placu budowy domu jednorodzinnego kosztowała 1000 zł, a niewielkiego garażu,
budynku gospodarczego lub letniskowego - 400 zł. Z kolei inwestor budujący
np. biurowiec płaciłby - w zależności od wielkości budynku - od 2,4 tys. zł
do 6 tys. zł."

Proponuje jeszcze zmienić ustawę o policji i wprowadzić obowiązkową wizytę
policjanta w każdym domu. Policjant mógłby sprawdzić czy nie masz w domu
rzeczy pochodzących z kradzieży, czy płacisz abonament RTV itp. Koszty tkiej
wizyty powinien ponieśc oczywiście właściciel domu. Dzięki temu można by
zatrudnić więcej policjantów i podreperować stan kasy policji, a przecież
tego domaga się większośc społeczeństwa.;-)

Best Regards
      or/lub
Pozdrawiam Wojtek

| "Zoltar" <zolta@kki.net.pl07/05 9:15  |


Czesc jestem na tej grupie poraz pierwszy, wiec pozdrawiam wszystkich. Mam
takie male pytanie, czy to prawda ze na dzialce rekreacyjnej moge postawic
domek do 35 m 2 bez zadnych planow. Gdzie moge znalezc przepisy to
normujace, i jakie warunki musze spelnic
zoltar

po długich walkach z błędami w projekcie, poczynionymi przez moją wspaniałą
Panią Architekt, dostałem w koncu pozwolenie na budowę.

ALE na stronie tytułowej projektu rzeczona Pani wpisaała błędny numer
ewidencyjny działki. Literówka. Kłopot w tym, że numer ów pojawił się w
decyzji o pozwoleniu na budowę. Wszystkie inne papiery dołączone do projektu
mają numer prawidłowy. Obecnie jestem na etapie uprawomacniania się decyzji,
obawiam się, ze jeśłi ktoś ze starostwa błąd zauważy, będzie po ptokach i
wszystko zacznie siÄ™ od poczÄ…tku, czyli 4 tygodnie na nadanie sprawy,
kolejne tygodnie czekania na niewiadomoco ... na rozmowy z PA już nie mam
sił, użyję słów ciężkich przy następnym telefonie ...

a moze zmiana taka to formalność ?

help ...

@

ALE na stronie tytułowej projektu rzeczona Pani wpisaała błędny numer
ewidencyjny działki. Literówka. Kłopot w tym, że numer ów pojawił się w
decyzji o pozwoleniu na budowÄ™.


no to wal do Pani :-)
albo kup działke, której dotyczy pozwolenie ;)
a tak na serio to zadzwoń do innego starostwa i zapytaj jak to jest - a potem do
swojego

Pozdrawiam

hello,

po długich walkach z błędami w projekcie, poczynionymi przez moją
wspaniałą Panią Architekt, dostałem w koncu pozwolenie na budowę.

ALE na stronie tytułowej projektu rzeczona Pani wpisaała błędny numer
ewidencyjny działki. Literówka. Kłopot w tym, że numer ów pojawił się w
decyzji o pozwoleniu na budowę. Wszystkie inne papiery dołączone do
projektu mają numer prawidłowy. Obecnie jestem na etapie uprawomacniania
się decyzji, obawiam się, ze jeśłi ktoś ze starostwa błąd zauważy, będzie
po ptokach i wszystko zacznie siÄ™ od poczÄ…tku, czyli 4 tygodnie na nadanie
sprawy, kolejne tygodnie czekania na niewiadomoco ... na rozmowy z PA już
nie mam sił, użyję słów ciężkich przy następnym telefonie ...


Moim zdaniem łatwo to odkrecić. Jest to błąd pisarski. Widziałem raz taki
papier. Ale pewnie bez dobrej woli urzędnika się nie obejdzie, jak zwykle.

"Artur Miller" <arr@dupa.comwrote in message

hello,

po długich walkach z błędami w projekcie, poczynionymi przez moją
wspaniałą Panią Architekt, dostałem w koncu pozwolenie na budowę.

ALE na stronie tytułowej projektu rzeczona Pani wpisaała błędny numer
ewidencyjny działki. Literówka. Kłopot w tym, że numer ów pojawił się w
decyzji o pozwoleniu na budowę. Wszystkie inne papiery dołączone do
projektu mają numer prawidłowy. Obecnie jestem na etapie uprawomacniania
się decyzji, obawiam się, ze jeśłi ktoś ze starostwa błąd zauważy, będzie
po ptokach i wszystko zacznie siÄ™ od poczÄ…tku, czyli 4 tygodnie na nadanie
sprawy, kolejne tygodnie czekania na niewiadomoco ... na rozmowy z PA już
nie mam sił, użyję słów ciężkich przy następnym telefonie ...


no i sie wyjasniło. trzeba było złożyć "prośbę o sprostowanie omyłki
oczywistej", produkcja owego zajmuje w Poznaniu 2 dni. i tyle.

@

Witam
Czy do budowy budynku gospodarczego ponizej 25m2 (taki budynek nie wymaga
pozowlenia na budowe) potrzebny mi jest projekt od architekta ? Czy moze
taki budynek nie wymaga projektu - po prostu stawiam 4 sciany i dach ?
Pozdrawiam

--
    //                      Patryk Jakóbiak                      \
  //                     p_jakob@wp.pl                      \


Witam.
Budynek gospodarczy podlega pod zgłoszenie.
Tren musi być przeznaczony pod zabudowę.

Wystarczy, że zrobisz jego szkice:
-rzut scian z naniesieniem otworów okiennych i drzwiowych,
-widoki elewacji
oraz krótki opis techniczny (z czego będzie wykonany, w jakiej
technologii) oraz bilans terenu.
No i musisz mieć aktualna mapę sytuacyjno-wysokościową, niekoniecznie
do celów projektowych, na której wrysujesz projektowany budynek z
wymiarami zewnętrznymi i do granic działki.

Poza tym obowiązuja cie takie same przepisy jak w przypadku budynków
podlegajÄ…cych pod decyzjÄ™ o pozwoleniu na budowÄ™.

Jeżeli masz jakieś pytania...pisz.

pozdrawiam
SÅ‚awek

Wystarczy, że zrobisz jego szkice:
-rzut scian z naniesieniem otworów okiennych i drzwiowych,
-widoki elewacji
oraz krótki opis techniczny (z czego będzie wykonany, w jakiej
technologii) oraz bilans terenu.
No i musisz mieć aktualna mapę sytuacyjno-wysokościową, niekoniecznie
do celów projektowych, na której wrysujesz projektowany budynek z
wymiarami zewnętrznymi i do granic działki.

Poza tym obowiązuja cie takie same przepisy jak w przypadku budynków
podlegajÄ…cych pod decyzjÄ™ o pozwoleniu na budowÄ™.

Jeżeli masz jakieś pytania...pisz.

Cześć,
No właśnie.. jest sobie granica działki, w granicy stoi dom sąsiada - bez
otworów, ktoś kiedyś pewnie sie zgodził - jak w takiej sytuacji wygląda
możliwośc postawienia budyneczku gospodarczego (moze z mała wiatą)
przyległego "umownie" do ściany domu sąsiada?

"Grzegorz Chyła" <cza@nospam.onet.plwrote in message

Użytkownik "Pawel Schmidt" <a@spam.krakow.neurosoft.netnapisał w
wiadomości | No, to juz jest bardzo powazne odstepstwo, w zasadzie nowy projekt, bo

no właśnie, też mam podobny problem tylko może na mniejszym poziomie.
Skąd wiadomo, jakie zmiany są poważne a jakie nie?

Czy np. przesunięcie komina o metr to poważna zmiana z punktu widzenia
urzędu? (*)
Albo zmiana okna 180x120 na 120x120 ?


To zależy od urzędu :-). Ale z tego co wiem, zmiana obrysu bądź położenia
domu powyżej kilku procent w żadnym urzędzie nie przejdzie, no chyba, że się
ma wujka bądź tatę na odpowiednim stanowisku w tymże urzędzie.

W prawie budowlanym czytamy:
Art. 36a. 1. Istotne odstÄ…pienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub
innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu
decyzji o zmianie pozwolenia na budowÄ™.
2. W przypadku naruszenia przepisu ust. 1 właściwy organ uchyla decyzję o
pozwoleniu na budowÄ™.

Niestey, nie znalazłem co jest uważane za isotne odstapienie od
zatwierdzonego projektu budowlanego

P.

oto odpowiedź na pytanie pewnej osoby udzielona przez ekspertów z Ministerstwa
Finansów:
Ryszarda Michalskiego i Huberta Mikołajczyka.

"pyt: Jeszcze w listopadzie 2001 r. chcemy z żoną kupić działkę budowlaną. Jakie
musimy spełnić warunki, by skorzystać z ulg za ten rok i mieć prawo do
kontynuowania odliczeń w latach następnych?

odp: Przede wszystkim będzie przysługiwała ulga z racji kupna działki. By w
zeznaniu za 2001 r. skorzystać także z dużej ulgi budowlanej (co wedle
projektowanej ustawy podatkowej da prawo do kontynuowania odliczeń ponoszonych
do końca 2004 r.), konieczne jest co najmniej złożenie wniosku o uzyskanie
pozwolenia na budowę domu mieszkalnego oraz faktyczne poniesienie wydatków na tę
budowÄ™ udokumentowanych fakturami z VAT."

fragment "Państwo myśli o twoich pieniądzach, ty także o nich pomyśl"
http://www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_011113/prawo/prawo_a_2.html

| crosspost


Pozdrawiam
Mizhal Z.

A co na to miejscowy plan zagospodarowania??
Jeśli w planie nie można budować oczyszczalni - to nie zezwolą.
Wiem - bo mnie to spotkało i nie jest ważne że oczyszczalnia jest
biologiczna, że ma atesty!!!


W planie określili, że nie można budować oczyszczalni?

pierwsze słyszę.Chyba, że ma to być duża zbiorcza instalacja.

Mogą wpisać, że będzie kanalizacja i że wtedy należy się do niej podłączyć
(w pozwoleniu na budowÄ™, a nie planie zagospodarowania), ale do czasu jej
wykonania możesz używać czego chcesz (prawie to znaczy mogą coś wskazać, ale
jeśli są problemy to muszą wskazać podstawę).
Z tego co wiem od 11.07 nie trzeba pozwolenia na budowę, tylko zgłoszenie.

DJ

Małgorzata wrote:
 JeÅ›li SKO utrzyma decyzjÄ™ w mocy to zaskarżenie do
NSA nie wstrzymuje postępowania o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.


chyba ze sasiad wystapi do NSA z wnioskiem o wstrzymanie wykonania
zaskarzanej decyzji - jeden z sedziow powiedzial mi, ze w takiej
sytuacxji wstrzymuja praktycznie z automatu... niestety wiem, bo cwiczylem

Podobnie jest przy wydawaniu decyzji o pozwoleniu na budowę - i może się
odwołać do Wojewody. Przy czym należy pamiętać że Sąsiad ów musi wykazać że
jego prawa faktycznie zostały naruszone i nie może to być to - ze zasłoni mu
krajobraz.


moi sasiedzi napisali ze zacieni im dzialke (na etapie warunkow zabudowy
- nie wiedzac nawet co bedzie budowane) - i NSA wstrzymal wykonanie
decyzji - skutek: uzyskanie warunkow zabudowy zajelo mi 3 lata,
zobaczymy co dalej

Z tego wynika że może procedurę co najwyżej przedłużyć -


tak - w moim przypadku o co najmniej 5 lat

Pozdrawiam,
Maciek

"--=olo=--" <xxoloxx@USUN_TOwp.plwrote in message

Witam
Garaż sąsiada stoi po granicy działki i sąsiaduje z moją drogą. Na garażu
jest rura spustowa 1,5 m od rogu garażu. Cała woda spływa mi na drogę, a
że
ta jest piaszczysto-gliniasta jak na razie, to jest to wielkie błoto
podczas
opadów i później w tym miejscu długo wysycha :-( Czy są jakieś przepisy
regulujące odpływ wody z rynny, gdzie i jak wypuszczać. Ja u siebie mam
zrobione odwodnienie liniowe i to wszystko płynie do specjalnego zbiornika
"wsiąkliwego" zrobionego z 2 kręgów i zakopanego w ziemi, dno jest
piaszczyste wysypane tłuczniem, aby się nie zamulało.

--=olo=--


ja mam w pozwoleniu na budowę napisane: odprowadzenie wód opadowych na teren
własnej działki,
coś takiego zdaje się było też w warunkach zabudowy,
a mam wrażenie, że również jest takie przykazania w prawie budowlanym

pozdr
wojtek

ja mam w pozwoleniu na budowę napisane: odprowadzenie wód opadowych na
teren
własnej działki,
coś takiego zdaje się było też w warunkach zabudowy,
a mam wrażenie, że również jest takie przykazania w prawie budowlanym


no własnie mi chodzi o jakiś zapis konkretny...
a odprowadzenie wód na teren własnej działki to on robi tylko że to spływa
póxniej do mnie :-(

--=olo=--

Nawet gdybyś tego nie miał w pozowleniu to prawo zabrania Ci odprowadzać
wodę na działkę sąsiada w jakikolwiek sposób (nawet jeżeli będzie
naturalnie ściekać).


A jeśłi działki są pochyłe? i nie ma mołziwosci by pochyłośc wywrównać?

Osadnik wrote:
Pooh napisał(a):
| |

| ja mam w pozwoleniu na budowę napisane: odprowadzenie wód opadowych na
| teren własnej działki,

| Nawet gdybyś tego nie miał w pozowleniu to prawo zabrania Ci odprowadzać
| wodę na działkę sąsiada w jakikolwiek sposób (nawet jeżeli będzie
| naturalnie ściekać).

A jeśłi działki są pochyłe? i nie ma mołziwosci by pochyłośc wywrównać?


Mur oporowy ??

Reasumując: Ja jestem już przekonany, że PnB jest konieczne ale Nadzór by
siÄ™
zdziwił, gdybym o takie wystąpił.


Żeby być w miarę krytym jakby co i dla własnego spokoju możesz zrobić
jeszcze inaczej.
Zleć wykonanie oceny stanu technicznego uprawnionemu konstruktorowi i w
zależności od tego co on powie możesz mu też zlecić wykonanie projektu
(jesli okaże się że mogą być jakieś kłopoty z obciążeniami). W świetle tego
co powiedzieli ci w urzędzie nie masz takiego obowiązku, ale też nikt nie
zabroni ci tego zrobić :)
A tak BTW to spotkałem się z sytuacją gdzie w trakcie aranżacji wnętrza
inwestorzy zażyczyli sobie postawienie na środku pomieszczenia 800 litrowego
akwarium (z wyposażeniem spokojnie grubo ponad tona obciązenia) :) Nikomu
nie przyszło do głowy że może być to niebezpieczne. A tym bardziej nie było
mowy o pozwoleniu na budowę. Na szczęście mieliśmy na tyle przytomne umysły,
że zapytaliśmy o opinię konstruktora. I okazało się że jedyna szansa na
takie akwarium to tylko miejsce pod ścianą. A i tak nie wszędzie. Wniosek
stąd taki, że przede wszystkim należy myśleć prowadząc sprawy budowlane. :)
pozdrawiam

Pozdrawiam

Prosze o pomoc w nast. kwestii:
- jak rozwiazac problem odprowadzania wód opadowych na dzialce z gruntem
glinistym?
Brak jest sieci kanalizacji deszczowej, studnia chlonna tez chyba nie zda
egzaminu?
Moze jakies oczko wodne - ale mam watpliwosc co bedzie jak sie przepelni.
Nie chcialbym miec grzezawiska na dzialce oraz zalewania sasiada lub
drogi.
Ponadto jest problem w pozwoleniu na budowe - trzeba jakies rozwiazanie
podac dla wod opadowych.
Prosze pomozcie - sprawa jest dla mnie pilna.

Pozdrawiam

--
marekk

Pozdrawiam
Janek Kowalski

Użytkownik marekk <mar@max.com.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:cgaopm$uv@news.dialog.net.pl...

Prosze o pomoc w nast. kwestii:
- jak rozwiazac problem odprowadzania wód opadowych na dzialce z gruntem
glinistym?
Brak jest sieci kanalizacji deszczowej, studnia chlonna tez chyba nie zda
egzaminu?
Moze jakies oczko wodne - ale mam watpliwosc co bedzie jak sie przepelni.
Nie chcialbym miec grzezawiska na dzialce oraz zalewania sasiada lub
drogi.
Ponadto jest problem w pozwoleniu na budowe - trzeba jakies rozwiazanie
podac dla wod opadowych.
Prosze pomozcie - sprawa jest dla mnie pilna.

Pozdrawiam

--
marekk

Mariusz wrote:
W celu uściślenia:
Garaż jest wznoszony równocześnie z budynkiem i posiada z nim wspólną
ścianę. Nie jest do dobudówka. W związku z tym nie można ustalić które
materiały wykorzystane do budowy dotyczą garażu a które budynku. Co do
odliczenia za materiały wszystko jest OK, nurtuje mnie tylko czy
faktura za bramę garażową nie wzbudzi grymasu na twarzy pracowników
Urzędu Skarbowego.


nie sadze. Jezeli masz na pozwoleniu na budowe "budynek mieszkalny z
garazem" to mozesz bez problemu odliczyc brame garazowa. Bo w garazu mozesz
trzymac np. sloiki z konfiturami i bedzie to jak najbardziej cel
mieszkaniowy.

D.

X-No-Archive:yes
W wiadomości <news:elmcbp$pc4$1@inews.gazeta.pl
gasper <n@ma.plpisze:

| teren budowy powinien być zabezpieczony co w praktyce oznacza, że
| ogrodzony

Czy możesz podać odpowiednie przepisy?


np. jest taki zapis w pozwoleniu na budowe /art 36ust1 ustawy prawo
budowlane/
pozdro:)

Moj znajomy, budowlaniec podjal sie u mnie kierownictwa budowy
sadzac ze ma
do tego prawo.


Tak swoja droga... Jak mozna myslec, ze ma sie uprawnienia, skoro sie
ich nie ma? Przeciez zdajac egzamin panstwowy jasno okresla sie czy
bedzie to na uprawnienia wykonawcze czy projektowe. Wspolczuje Ci
takiego znajomego. Wpieprzyl Cie na niezla mine. Teraz kolejne
pytanie, czy na pewno zostalo zgloszone rozpoczecie prac w wymaganym
przepisami terminie okreslonym w pozwoleniu na budowe (obecnie jest to
7 dni przed planowanym rozpoczeciem)? Bo jesli nie zglosiliscie
rozpoczecia prac to... ech! Moja rada jest taka. Sprawdz w papierach
czego Ci brakuje, nastepnie zadzwon albo pojedz do PINB i spytaj. Tam
pracuja ludzie a nie potwory. Jak sie boisz to dzwon/jedz do innego
powiatu.

Pozdrawiam. Tomek.

istotne jest co ma w pozwoleniu na budowe (w projekcie ktorego pozwolenie
dotyczy). jesli ma cos innego niz stawia to w zasadzie wystarczy ze dowiedza
sie o tym organa nadzoru budowlanego. ;)

wojtek

istotne jest co ma w pozwoleniu na budowe (w projekcie ktorego pozwolenie
dotyczy). jesli ma cos innego niz stawia to w zasadzie wystarczy ze dowiedza
sie o tym organa nadzoru budowlanego. ;)

wojtek


W projekcie jest tak jak narysowalem wczesniej: dwa domy sa polaczene pergolami
drewnianymi pomiedzy ktorymi jest granica.
Pierwotnie byl to jeden projekt jednego inwestora i dlatego takie polaczenie
Teraz sa dwa domy i dwoch inwestorow.
Pozdrowka,
Darek

Bo to zależy czy jest plan zagospodarowania danego terenu czy nie, 1.jeżeli
nie ma to na etapie wydawania warunków zabudowy powiadamiani są sąsiedzi i
tyle.


nie ma takiego prawnego obowiÄ…zku

2. jeżeli jest plan to nie wydaje się warunków zabudowy tylko składa projekt i
wtedy przy pozwoleniu na budowÄ™ powiadamiani sÄ… sÄ…siedzi.


j.w.

JanuszK wrote:
karlos wrote:
| to chyba nadgorliwość urzędników
| dokladnie tak, jak czytam co sie dzieje, ze w tego typu sprawach to
| wlos staje deba 8-]
| ja wlasnie dowiadywalem sie w gminie i na etapie wystapienia o
| warunki zabudowy nikt nie jest informowany, dopiero w momencie
| wydawania zezwolenia na budowe
| wiec ewidentnie to nadgorliwosc urzedasow:P

Bo to zależy czy jest plan zagospodarowania danego terenu czy nie,
1.jeżeli nie ma to na etapie wydawania warunków zabudowy powiadamiani
sÄ… sÄ…siedzi i tyle.
2. jeżeli jest plan to nie wydaje się warunków zabudowy tylko składa
projekt i wtedy przy pozwoleniu na budowÄ™ powiadamiani sÄ… sÄ…siedzi.


w przypadku budowli zgodnych z planem i nie uciążliwych dla otoczenia nie ma
powodu do informowania sąsiadów. informowanie to nadgorliwość

Wykonanie szamba,  przylaczy i tego przykanalikamusi byc wpisane do
ksiazki budowy.


Wszystkie te rzeczy wpisuje mi do książki 1 kier-bud, w końcu od tego jest aby
kierowaÅ‚ caÅ‚Ä… budowÄ… ;-)  
Wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne oraz wjazd bramowy mam na jednym
pozwoleniu na budowę, więc nie widziałem sensu i możliwości zakładania
odrębnych dzienników budowy na te rzeczy. A także angażowania innych
kierowników. Co do pomiarów instalacji elektrycznej to OK, jak najbardziej się
zgadzam, z tym, że zrobi to inna uprawniona firma, tak dla pewności.
Nie wiem jak będzie z odbiorem u mnie, zobaczę co mi wymyślą urzędnicy, na
zapas martwił się nie będę.

Pozdrawiam
e-kran

| Wykonanie szamba,  przylaczy i tego przykanalikamusi byc wpisane do
| ksiazki budowy.

Wszystkie te rzeczy wpisuje mi do książki 1 kier-bud, w końcu od tego jest aby
kierowaÅ‚ caÅ‚Ä… budowÄ… ;-)  


Zonk, kier-bud nie ma uprawnien to wszystkiego np elektryka itp.

Wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne oraz wjazd bramowy mam na jednym
pozwoleniu na budowę, więc nie widziałem sensu i możliwości zakładania
odrębnych dzienników budowy na te rzeczy. A także angażowania innych


Ale w dzienniku na pierwszej stronie jest miejsce na wiecej niz jednego
kier-buda :o)
Wpisujesz wszystko do jednej ksiazki.

kierowników. Co do pomiarów instalacji elektrycznej to OK, jak najbardziej się
zgadzam, z tym, że zrobi to inna uprawniona firma, tak dla pewności.
Nie wiem jak będzie z odbiorem u mnie, zobaczę co mi wymyślą urzędnicy, na
zapas martwił się nie będę.


Slusznie.

BR
Igus'

| Wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne oraz wjazd bramowy mam na
jednym
| pozwoleniu na budowę, więc nie widziałem sensu i możliwości zakładania
| odrębnych dzienników budowy na te rzeczy. A także angażowania innych
Ale w dzienniku na pierwszej stronie jest miejsce na wiecej niz jednego
kier-buda :o)
Wpisujesz wszystko do jednej ksiazki.


Kierownik przygotuje mi książkę tak abym miał wszystko gotowe do odbioru - tak
obiecaÅ‚ ;-)  A jak bÄ™dzie z odbiorem tego wszystko przez urzÄ™dy - zobaczymy.
Do tych wszystkich hocków-klocków trzeba mieć jak zwykle trochę szczęścia.
Jeśli ktoś się akurat będzie nudził w PINB, to odbiór będę robił przez rok.
Jeśli się nie będzie nudził - zrobię to w 2 tygodnie.

Pozdrawiam
e-kran

rzuku wrote:
Zbyt blisko granicy.


A sprawdzałeś co było w pozwoleniu na budowę ? Jest tam zazwyczaj mapka z
zaznaczonymi odległościami od granic działki. Jesteś stroną w sprawie i miałeś
możliwość wglądu do pozwolenia na budowę sąsiada. Wtedy należało zgłosić
uwagi.
Chyba że sąsiad postawił niezgodnie z pozwoleniem. Wtedy nie powinni mu
odebrać budynku.

A sprawdzałeś co było w pozwoleniu na budowę ? Jest tam zazwyczaj mapka z
zaznaczonymi odległościami od granic działki. Jesteś stroną w sprawie i
miałeś
możliwość wglądu do pozwolenia na budowę sąsiada. Wtedy należało zgłosić
uwagi.
Chyba że sąsiad postawił niezgodnie z pozwoleniem. Wtedy nie powinni mu
odebrać budynku.

Coś mnie tkneło i zadzwoniłem do starostwa a tam powiedzieli mi ze
wszystkie
odbiory po 11.06 beda dokonywane przez powiatowego inspektora nadzoru.
Wcześniej mój kierownik powiedział że nas to nie rusza ehh....
Na szczęście mam już papiery  i w przyszÅ‚ym tygodniu skÅ‚adam wniosek w
gminie o odbiór.


a po co odbior? masz wymagany w pozwoleniu na budowe???

wojtek

| a po co odbior? masz wymagany w pozwoleniu na budowe???

nie mam, i to absolutnie nic nie zmienia
i nie wmawaiaj mi tzw praw nabytych


piszesz ze teraz zlozyles wniosek o jakis odbior, a po co? u mnie
wystarczylo zgloszenie.

wojtek

Użytkownik "Wojciech Jakóbczyk" <jesion_l@USUNgazeta.TO.plnapisał w
wiadomości

| a po co odbior? masz wymagany w pozwoleniu na budowe???

| Coby się zameldować naprzykład, no nie? Najpierw numer budynku itp potem
| meldunek. Czasami siÄ™ przydaje ;-)

mam wrazenie ze zazwyczaj odbior nie jest wymagany. wystarczy zgloszenie
zakonczenia prac.


Do tego potrzebny jest odbiór - do dziś wykonywany przez kierownika budowy.

| a po co odbior? masz wymagany w pozwoleniu na budowe???

| nie mam, i to absolutnie nic nie zmienia
| i nie wmawaiaj mi tzw praw nabytych

piszesz ze teraz zlozyles wniosek o jakis odbior, a po co? u mnie
wystarczylo zgloszenie.


To nie ja robię odbiór ale Adam
Ja po rozmowie z Kier Bud robię pomiar powykonawczy budynku i występuję o
nadanie numeru dla tzw. nieruchomości zabudowanej.
Co do odbioru końcowego i zamieszkania po 11.07, to są to informacje
teoretyczne od Kier Bud

Andrzej

| Tyle co dzwonilem do mojego starostwa - pozwolenie mam z 99r, nie mam
| wpisanego potrzebnego uzyskania pozwolenia na uzytkowanie, wystarczy
| zgloszenie. Powiedzieli mi ze w moim przypadku wszystko starym trybem
| - oswiadczenie kierownika, dziennik budowy itp...
| Zadnych komisji ani platnych ani bezplatnych.

No to co kraj to obyczaj
U mnie ma to dotyczyć wszystkich bez wyjątku (może w ramach łaski być
bezpłatne ale ma być)


to jeszcze spytaj sie ich czy jest to w ramach prawa. bo w/g mnie nie, skoro
w pozwoleniu na budowe jest mowa tylko o obowiazku zgloszenia.

wojtek

| No to co kraj to obyczaj
| U mnie ma to dotyczyć wszystkich bez wyjątku (może w ramach łaski być
| bezpłatne ale ma być)

to jeszcze spytaj sie ich czy jest to w ramach prawa. bo w/g mnie nie,
skoro
w pozwoleniu na budowe jest mowa tylko o obowiazku zgloszenia.


Może to tylko czarny scenariusz tego co się może wydarzyć bo tak naprawdę
nikt nic nie wie
Szacuję, że zostało mi jakiś rok do zamknięcia inwestycji. A kto wie co nas
czeka w przepisach po 05.2004 (Unia)
Może będą większe zmartwienia niz płatny odbiór inspektora. Może
zakwestionują materiały uzyte do budowy, że nie spełniają wymogów unijnych i
każą budynek rozebrać. Tfuu, żebym tego z złą godzinę nie powiedział

Andrzej

| | No to co kraj to obyczaj
| | U mnie ma to dotyczyć wszystkich bez wyjątku (może w ramach łaski być
| | bezpłatne ale ma być)
|
| to jeszcze spytaj sie ich czy jest to w ramach prawa. bo w/g mnie nie,
| skoro
| w pozwoleniu na budowe jest mowa tylko o obowiazku zgloszenia.
|
|
| Może to tylko czarny scenariusz tego co się może wydarzyć bo tak naprawdę
| nikt nic nie wie
| Szacuję, że zostało mi jakiś rok do zamknięcia inwestycji. A kto wie co
nas
| czeka w przepisach po 05.2004 (Unia)
| Może będą większe zmartwienia niz płatny odbiór inspektora. Może
| zakwestionują materiały uzyte do budowy, że nie spełniają wymogów unijnych
i
| każą budynek rozebrać. Tfuu, żebym tego z złą godzinę nie powiedział
|
| Andrzej

Witam!
Art.7 pkt 2 traktuje o dotychczas uzyskanych pozwoleniach i jest tam
napisane:
"Do obiektów budowlanych, w odniesieniu do których przed dniem wejścia w
życie

ustawy wydano pozwolenie na budowę, nie stosuje się przepisów o obowiązkowej

kontroli budowy po zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub złożeniu wniosku o

pozwolenie na użytkowanie."

Pozdrawiam, MIchał Gawroński

| No to co kraj to obyczaj
| U mnie ma to dotyczyć wszystkich bez wyjątku (może w ramach łaski być
| bezpłatne ale ma być)

| to jeszcze spytaj sie ich czy jest to w ramach prawa. bo w/g mnie nie,
skoro
| w pozwoleniu na budowe jest mowa tylko o obowiazku zgloszenia.

Może to tylko czarny scenariusz tego co się może wydarzyć bo tak naprawdę
nikt nic nie wie


wszystko jest jasno zapisane w stosownych ustawach, rozporzadzeniach itp. i
to jest wyrocznia, a nie slowa urzednika ktory nie zna przepisow na
podstawie ktorych ma dzialac.

Może będą większe zmartwienia niz płatny odbiór inspektora. Może
zakwestionują materiały uzyte do budowy, że nie spełniają wymogów unijnych


i

kontekst unijny jest rzeczywiscie interesujacy.

wojtek

On Fri, 13 Sep 2002 14:06:17 +0200, "krzysiek"
<kris@poczta.onet.plwrote:

| A jest taka możliwość?
| Nie słyszałem żeby ktoś miał meldunek na budowie :-)
| Chyba musi byc budynek odebrany przez urzÄ…d miasta i dopiero wtedy no ale
po
| odbiorze to juz nie jest budowa przynajmniej w papierach :-).

No chyba ze projekt przewidywal budowe etapami - wowczas po
zakonczeniu pierwszego etapu dokonuje sie odbioru i dopuszczenia do
eksploatacji wybudowanej czesci - i mozna sie w niej zameldowac. Ale
to chyba trzeba miec od poczatku ustalone w projekcie...

--
Darek


W naszych urzedach spotkalem sie z interpretacja- jesli czesc wykonczona
zapewnia warunki jakie powinien zapewnic lokal mieszkalny- to urzad dokonuje
czesciowego odbioru i wydaje pozwolenie na uzytkowanie. BEZ ETAPOWANIA w
pozwoleniu na budowe.
Arch Andyko
and@polbox.com

<andyko@_nospam_.polbox.comwrote:
W naszych urzedach spotkalem sie z interpretacja- jesli czesc wykonczona
zapewnia warunki jakie powinien zapewnic lokal mieszkalny- to urzad dokonuje
czesciowego odbioru i wydaje pozwolenie na uzytkowanie. BEZ ETAPOWANIA w
pozwoleniu na budowe.


Obawiam sie jedynie ze pod pojeciem "warunkow jakie spelnia lokal
mieszkalny" bedzie sie tez miescilo dojscie do niego nie kolidujace z
organizacja placu budowy - znaczy trzeba miec zapewne osobno wejscie
do czesci odebranej, osobno wjazd na plac budowy...
Oczywiscie, jak sie ma kawalek miejsca to rzecz do zorganizowania.

Witajcie grupowicze! Pytanie , a raczej problem brzmi: mam gotowy projekt
domu jednorodzinnego sporzÄ…dzony w technologii np. Ytong, czy po uzyskaniu
pozwolenia na budowę mogę, bez architekta, autora projektu zmienić
technologię budowy np. na szkielet drewniany? Ma to być dokładnie taki san
dom tylko,że ściany będą z innego materiału. Proszę o rozwianie moich
wątpliwości. Pozdrawiam. Alex.


Prawo budowlane:
Art. 36a.  1. Istotne odstÄ…pienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub
innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu
decyzji o zmianie pozwolenia na budowÄ™.

2. W przypadku naruszenia przepisu ust. 1, właściwy organ uchyla decyzję o
pozwoleniu na budowÄ™.

Czy zmiana materialu ścian nośnych (konstrukcyjnych) obiektu jest "istotnym"
odstapieniem? Na to odpowie ci tylko urzednik w "twoim" urzedzie bo
interpretacja tego "precyzyjnego" przepisu zalezy od niego, niestety...
pozdrawiam

na taka konstrukcje przeprojektowac . Moze z bala ten "ladny projekt" nie
wyjdzie juz wcale ladny?


Popieram w calej rozciaglosci. Ja architektow szanuje glownie za to, ze maja
"wyrobiony" zmysl smaku. Na uczelni ucza sie nie tylko o konstrukcjach,
wytrzymalosciach i funkcjonalnosci ale rowniez o proporcjach, doborze
kolorow i materialow wykonczeniowych. Jesli ktos kupuje projekt gotowy a
nastepnie zaczyna od zmiany ilosci i wielkosci okien, podniesienia scian,
dobudowania komina i zmiany kolorystyki elewacji oraz pokrycia dachu to nie
dostanie w wyniku tego za co zaplacil. Mozliwe, ze mial inny gust i
sraczkowaty zielony na scianie mu sie podoba ale wtedy odbiega to znaczaco
od wizji architekta/autora. I o ile z jego pomyslem jestem w stanie sie z
godzic (bo i ten wlasnie projekt zostal zaakceptowany w pozwoleniu na
budowe) to takie zmiany przyprawiaja mnie o dreszcze.

vpw

Dziekuje, nie tylko w imieniu wlasnym.

"andyko" <andyko@_nospam_.polbox.comwrote in message

| na taka konstrukcje przeprojektowac . Moze z bala ten "ladny projekt"
nie
| wyjdzie juz wcale ladny?

Popieram w calej rozciaglosci. Ja architektow szanuje glownie za to, ze
maja
"wyrobiony" zmysl smaku. Na uczelni ucza sie nie tylko o konstrukcjach,
wytrzymalosciach i funkcjonalnosci ale rowniez o proporcjach, doborze
kolorow i materialow wykonczeniowych. Jesli ktos kupuje projekt gotowy a
nastepnie zaczyna od zmiany ilosci i wielkosci okien, podniesienia scian,
dobudowania komina i zmiany kolorystyki elewacji oraz pokrycia dachu to
nie
dostanie w wyniku tego za co zaplacil. Mozliwe, ze mial inny gust i
sraczkowaty zielony na scianie mu sie podoba ale wtedy odbiega to znaczaco
od wizji architekta/autora. I o ile z jego pomyslem jestem w stanie sie z
godzic (bo i ten wlasnie projekt zostal zaakceptowany w pozwoleniu na
budowe) to takie zmiany przyprawiaja mnie o dreszcze.

vpw

        Czy ktoÅ› mnie może uÅ›wiadkomić, po co i kiedy robi siÄ™ odbiór kominiarski
? Nie planuję ogrzewania gazem, więc gazownia mnie nie obchodzi. W
pozwoleniu na budowę mam napisane że budynek nie wymaga odbioru przed
zasiedleniem - a zatem kto może ode mnie wymagać takiego odbioru ?

JT.

Witam!

Czy ktoś mnie może uświadkomić, po co i kiedy robi się odbiór kominiarski
? Nie planuję ogrzewania gazem, więc gazownia mnie nie obchodzi. W
pozwoleniu na budowę mam napisane że budynek nie wymaga odbioru przed
zasiedleniem - a zatem kto może ode mnie wymagać takiego odbioru ?


a komin masz ?

D.

a komin masz ?


Nawet kilka :)))

JT.

No wlasnie, czy do uzyskania pozwolenia na budowe musze miec wydane warunki
przylaczenia pradu?
W gminie twierdza, ze nie (pod warunkiem, ze  o pozwolenie na budowe samego
przylacza bede sie staral w pozniejszym terminie).
Ale wolalbym sie nie przekonac w ostatniej chwili, ze musze miec jednak te
warunki.

Artur

Jak przychodzi co do czego to człowiek traci głowę.
Jak to jest z postawieniem ogrodzenia i wykopaniem zbiornika takiego
jak szambo? Czy mogę to zrobić kiedy mam już pozwolenie na budowę ale
nie mam jeszcze zgłoszonogo rozpoczęcia czy muszę najpierw zgłosić
rozpoczęcie budowy z wpisem do dziennika i itd. a dopiero potem
cokolwiek robic na działce?
Może ktos podpowiedzieć.


możesz zaczynać 7 dni od zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia wykonywania robót
w PINB. nawet wytyczenie teoretycznie powinno być wykonane dopiero
po tym czasie.

poza tym zwróć uwagę czy masz ogrodzenie w pozwoleniu na budowę,
bo jeśli nie to musisz zgłosić jego budowę. zwykle robi się
to na zgłoszenie właśnie. chyba, że ogrodzenie od strony granicy
z sąsiadem, wtedy bez zgłoszenia.

a po pierwsze skontaktuj się z kierownikiem budowy przez rozpoczęciem
robót. masz taki obowiązek. kierownik wytłumaczy co i jak.

Piotr

<gre@WytnijTOpoczta.onet.plwrote:
A na takiej, że w otrzymanym pozwoleniu na budowę napisano na czym ma polegać odbiór domu i ja np.
nie mam tam zapisu o jakiejś kontroli- po prostu zgłaszam, że zakończylem budowę (potwierdza to
kierownik w DB) i jesli urząd nie zgłosi jakiś ansów, to budynek uważa się za ukończony.


Masz zglosic ukonczenie - to czy zjawia sie na kontrole bedzie
zalezalo od nich (wymagane nie jest) - jesli beda mieli okazje
sciagnac kase to sie zjawia :-(

Pozdrawiam
Dlugi

<gre@WytnijTOpoczta.onet.plwrote:
| Masz zglosic ukonczenie - to czy zjawia sie na kontrole bedzie
| zalezalo od nich (wymagane nie jest) - jesli beda mieli okazje
| sciagnac kase to sie zjawia :-(

Tak- mają prawo sprawdzic co oddałem do użytkowania, ale na swój koszt. O ile nie wniosą sprzeciwu,
to ja nawet o takiej kontroli mogę nie wiedzieć, bo zwyczajnie może mnie nie byc w domu :-)
Taka kontrola, to tylko dobre chęci samej gminy- jak mają ochotę i czas to proszę bardzo. Ja w
każdym razie czegoś takiego w pozwoleniu nie mam i płacić nie zamierzam.


W pozwoleniu na budowe nie masz wprost napisane ze jesli zjawi sie
kontrola to bedzie za darmo - oplate wprowadzili.
Druga sprawa - kontrole robi nadzor budowlany a on nie jest przy
gminie tylko przy starostwie (przynajmniej u mnie)

Pozdrawiam
Dlugi

wiecie juz skad hausner jest taki usmiechnety ?:)))) i mam pytanie na koniec :
KTO MA DOMEK LETNISKOWY  bez pozwolenia na budowe?, a kto LEWY GARAZ? a kto
bez zezwolenia robil zmiany w projekcie BUDYNKU MIESZKALNEGO??? palec
do ...nocnika .
mim


od jakies czasu sie zastawiam jak to w koncu jest z tymi kontrolami, bo
na  http://www2.gazeta.pl/dom/635545,22106,1563627.html?as=3&ias=6 stoi
to tak:

"Lista budynków objętych obowiązkowymi kontrolami znajduje się w
rozporzÄ…dzeniu ministra infrastruktury. .
UWAGA! Domów jednorodzinnych nie ma na tej liście. Gdy więc budujesz dom
i w pozwoleniu na budowę urząd nie nałożył na ciebie obowiązku zdobycia
pozwolenie na użytkowanie, kontrola cię nie dotyczy. Jeśli natomiast
starostwo uznało, że twój dom wymaga pozwolenia na użytkowanie, musisz
poddać się kontroli."

i tu drugi dziwny tekst

"Kara za odstępstwo to iloczyn stawki opłaty (s), współczynnika
kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu
budowlanego (w) pomnożony przez 300 zł. Np. dla 140-m domku taka kara to
ok. 400 zł."

Inwestor nie jest zobowiązany uzyskać pozwolenie na użytkowanie obiektu
budowlanego.Tekst "nie jest "jest napisany pogrubiona czcionkÄ….
Wcześniej jest taki punkt: Jednocześnie zobowiązuje się inwestora do:i jeden
z podpunktów brzmi sporządzenie powykonawczych pomiarów inwentaryzacyjno
geodezyjnych. jak to rozumieć?

Witam
Przymierzam siÄ™ do odbioru domu i w pozwoleniu na budowÄ™ jest taki punkt:

Inwestor nie jest zobowiązany uzyskać pozwolenie na użytkowanie obiektu
budowlanego.Tekst "nie jest "jest napisany pogrubiona czcionkÄ….
Wcześniej jest taki punkt: Jednocześnie zobowiązuje się inwestora do:i jeden
z podpunktów brzmi sporządzenie powykonawczych pomiarów inwentaryzacyjno
geodezyjnych. jak to rozumieć?


Należy to rozumieć tak, że wystarczy, że na 21 dni od rozpoczęcia
użytkowania obiektu, zgłosisz ten zamiar do urzędu. Do zgłoszenia musisz
dołączyć wymagane dokumenty, w tym geodezyjną inwentaryzację powykonawczą.
Jeżeli urząd nie wniesie w czasie tych 21 dni sprzeciwu - możesz
rozpocząć użytkowanie.

pozdrawiam

Skoro sąsiad ma budynek 0.5 m od granicy to (wg nowego prawa b.) można
wybudować podobnych rozmiarow budynek w takiej samej odleglosci od jego
granicy.


do półtora metra i bez okien, więc w tym przypadku nie można.

§ 12 Warunków technicznych:
"3. Sytuowanie ściany budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt
2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką
budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, jeżeli:
1)      wynika to z ustaleÅ„ miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego albo
2)      nie jest możliwe zachowanie odlegÅ‚oÅ›ci, o której mowa w ust. 1
pkt 2, ze względu na rozmiary działki.

4. Jeżeli na sąsiedniej działce:
1)      w odlegÅ‚oÅ›ci od 1,5 m do 3 m od granicy istnieje budynek ze
ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o
pozwoleniu na budowÄ™ tak usytuowanego budynku, dopuszcza siÄ™
sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych w
takiej samej odległości od tej granicy, chyba że przepisy odrębne
stanowiÄ… inaczej,"

1)      w odlegÅ‚oÅ›ci od 1,5 m do 3 m od granicy istnieje budynek ze
ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o
pozwoleniu na budowÄ™ tak usytuowanego budynku, dopuszcza siÄ™
sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych w
takiej samej odległości od tej granicy, chyba że przepisy odrębne
stanowiÄ… inaczej,"


A co w sytuacji gdy na dzialce obok w odleglosci 1m jest sciana z oknami?
Czy wtedy nie moge sie na 1.5-3m przysunac sciana bez otworow?

Poza tym DECYZJA o pozwoleniu na budowę to co innego niż zgłoszenie
Pisałem o stanowisku GINB które raczej jest po mojej myśli.

Przytaczam je ponownie:
http://prawoity.pl/wiadomosci/stanowisko-ginb-w-sprawie-interpretacji...

Jedno pytanie to właśnie to - czy można budować dom w dużej odległości od
linii zabudowy (w głąb działki) i gdzie mogę znaleźć podstawę prawną.


Nie ma czegos takiego jak linia zabudowy. Trzeba sie trzymac tego co
masz w pozwoleniu na budowe, albo lokalnego planu zagospodarowania.
Zazwyczaj odbicie tego planu masz wlasnie w WZiZT !.

U mnie bylo tak, ze teren 50 metrow od drogi byl "budowlany" czyli
musialem sie zmiescic w 50 metrach. Jesli wiec postawiles dom w jakims
tzw. "polu" to jednak moze sie okazac ze to niezgodnie z przepisami ...
a najcięższą karą jest wlasnie rozbiorka pomijajac inne grzywny i takie
tam.

KrzysiekPP <krzysie@nospam.op.plwrote:
| Jedno pytanie to właśnie to - czy można budować dom w dużej odległości od
| linii zabudowy (w głąb działki) i gdzie mogę znaleźć podstawę prawną.

Nie ma czegos takiego jak linia zabudowy. Trzeba sie trzymac tego co
masz w pozwoleniu na budowe, albo lokalnego planu zagospodarowania.
Zazwyczaj odbicie tego planu masz wlasnie w WZiZT !.


Jak nie ma, jak jest? Właśnie w WZiZT był punkt "obowiązuje linia zabudowy
8 m od drogi" czy coÅ› w tym stylu. Teraz tylko pozostaje pytanie co to
znaczy - czy należy budować na tej linii, czy tylko że nie można bliżej.

(Tomasz =?ISO-8859-2?Q?=A3ukowski ?=) wrote:
Ja to zlecilem architektowi. Mial mi poprostu zrobic projekt rozbudowy.
Zalezalo mi na tym zeby nie bylo drogo, co ma pewne wady ale gosc zmiescil
sie w 2000. Mam w tym tez kierownictwo budowy i chyba nadzor. Nie mam
zadnego formalngo kosztorysu czy oceny stanu technicznego starego budynku.
Gosc zrobil projekt rozbudowy, gmina zaakceptowala wiec mozna domniemywac ze
troche myslal czy dotychczasowa kontrukcja wytrzyma czy nie. Mam
przynajmniej taka nadzeje. Mieszka w tuz za Grojcem


To jest najlepsze rozwiazanie jesli problem jest prosty i
projektant "na oko" czy robiac jakies obliczenia jest w
stanie ocenic stan techniczny, mozliwosc przerobki,
nadbudowy i wziac za to co zaprojektuje odpowiedzialnosc.
Nawet w takim przypadku moze sie okazac, ze przy pozwoleniu
na budowe potrzebna okaze sie ekspertyza.
Natomiast jesli problem jest bardziej skomplikowany i
potrzebna jest opinia rzeczoznawcy to jest ona dosyc droga
(moze byc drozsza niz projekt) i czesto wymafa zrobienia
kosztownych badan, odkrywek i innych rzeczy.

Pozdrawiam

Wojtek

wkubi@pw.plock.pl
http://www.kki.net.pl/kubissa

domku, a już nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że na tyłach naszej dzialki
(i kilku sąsiadów również) spółdzielnia mieszkaniowa planuje budowę bloku
8-o klatkowego !!! Czy mogÄ… mi
np. postawić blok 4 m od granicy działki, tak, że 100 rodzin będzie mi
zaglądało codziennie do ogrodu ?


Nie wiem jak to wyglada od strony prawnej, ale niedaleko od miejsca
gdzie mieszkaÅ‚am wlasnie firma przymierza sie  do budowy bloku pod
plotem domkow jednorodzinnych. Nie wiem w jakiej dokladnie odleglosci
bedzie blok od dzialek domkow, ale sadzac po szerokosci dzialki pod
blok, to bardzo niewielka.
Z doswiadczenia wiem jednak, ze jako wlasciciel sasiednich gruntow
mozesz skladac protesty w urzedzie gminy/miasta przeciwko warunkom
zabudowy lub pozwoleniu na budowe tego bloku. Nawet jezeli wydaje Ci
sie, ze nie masz argumentow protesty beda musieli rozpatrzec, co
napewno przynajmniej opozni budowe. Moze uda Ci sie wywalczyc
zmniejszenie bloku (liczby mieszkan, kondygancji)... Zawsze cos.

domku, a już nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że na tyłach naszej dzialki
(i kilku sąsiadów również) spółdzielnia mieszkaniowa planuje budowę bloku
8-o klatkowego !!! Czy mogÄ… mi
np. postawić blok 4 m od granicy działki, tak, że 100 rodzin będzie mi
zaglądało codziennie do ogrodu ?


Nie wiem jak to wyglada od strony prawnej, ale niedaleko od miejsca
gdzie mieszkaÅ‚am wlasnie firma przymierza sie  do budowy bloku pod
plotem domkow jednorodzinnych. Nie wiem w jakiej dokladnie odleglosci
bedzie blok od dzialek domkow, ale sadzac po szerokosci dzialki pod
blok, to bardzo niewielka.
Z doswiadczenia wiem jednak, ze jako wlasciciel sasiednich gruntow
mozesz skladac protesty w urzedzie gminy/miasta przeciwko warunkom
zabudowy lub pozwoleniu na budowe tego bloku. Nawet jezeli wydaje Ci
sie, ze nie masz argumentow protesty beda musieli rozpatrzec, co
napewno przynajmniej opozni budowe. Moze uda Ci sie wywalczyc
zmniejszenie bloku (liczby mieszkan, kondygancji)... Zawsze cos.

W sumie przy takiej lokalizacji działka traci znacznie na wartości, czy nie
mozna sie domagać w jakis sposób zwrotu różnicy w wartości działki?
A moze pomyśl o otwarcu hodowli świń na swojej działce, jakies małe stado
:-). A pomysłem podziel sie z deweloperem.

Nie słyszałem o czymś takim... a większość płotów jest na
fundamencie ...
;-)


teraz szukam na ten temat i zdaje się że wypisałem bzdury z tym
pozwoleniem. Albo ja zle zrozumiałem kobietę w gminie albo
ona mi nagadał bzdur. Prawdopodobnie źle ją zrozumiałem, ponieważ
rozmawialiśmy też o pozwoleniu na budowę domu i pewnie sie zagalopowałem.

Pozdrawiam
Darek

Maciek Stachura wrote:

Znajdź sobie aktualne (!) Prawo Budowlane.
W artykule 36a jest (chyba wciąż) lista zmian,
które nie są nieistotnym odstępstwem od projektu.

Na pierwszym miejscu jest właśnie zmiana projektu zagospodarowania
działki. :-(


Nie widzÄ™ tu listy tylko taki myk...

Art. 36a. 1. Istotne odstÄ…pienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub
innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu
decyzji o zmianie pozwolenia na budowÄ™.
2. W przypadku naruszenia przepisu ust. 1, właściwy organ uchyla decyzję o
pozwoleniu na budowÄ™.
3. Inwestor, w przypadku wątpliwości co do charakteru planowanego
odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków
pozwolenia na budowę, występuje do właściwego organu, dołączając opinię
projektanta, o udzielenie informacji, czy odstÄ…pienie to wymaga uzyskania
decyzji o zmianie pozwolenia na budowÄ™.
4. Właściwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia
przedstawienia planowanych rozwiązań. Nieudzielenie informacji w tym
terminie jest równoznaczne z uznaniem planowanego odstąpienia za nieistotne.

| Witam!

| Doczytalem sie wlasnie w moim pozwoleniu na budowe ze "... obiekt _NIE_
| wymaga odbioru przed zasiedleniem." Czy to blad urzednika,
| czy tez standardowy tekst ?

A to ciekawa. Mam zeskanowane swoje pozwolenie i teraz czytam i wyglÄ…da,
że
też tego nie muszę robić.
Mam tylko adnotacjÄ™:
"...W przypadku gdy nie nałożono w niniejszej decyzji obowiązku uzyskania
pozwolenia na uzytkowanie, do użytkowania obiektu można przystąpić w
terminie 14 dni od dnia doręczenia do właściwego organu zawiadomienia o
zakończeniu budowy, a organ w tym terminie nie zgłosi sprzeciwu w drodze
decyzji...."
Takiego obowiązku mi nie nałożono a zatem nie podlega obiekt odbiorowi
Prawie dwa lata mam to pozwolenie i tego nie zauważyłem
Dzięki

Andrzej


 Mam identyczny zapis

Doczytalem sie wlasnie w moim pozwoleniu na budowe ze "... obiekt _NIE_
wymaga odbioru przed zasiedleniem." Czy to blad urzednika,
czy tez standardowy tekst ?


http://www.budownictwo.biz.pl/prawo/artykul.php?article=948
1/5
1. W decyzji o pozwoleniu na budowę właściwy organ, w razie potrzeby:

(...)

5) nakłada obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie, jeżeli jest to
uzasadnione względami bezpieczeństwa ludzi lub mienia bądź ochrony
środowiska.

A tyakże

http://www.budownictwo.biz.pl/prawo/artykul.php?article=970

1. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego jest wymagane,
jeżeli właściwy organ:

1) nałożył taki obowiązek w wydanym pozwoleniu na budowę lub

2) stwierdził, że zgłoszony przez inwestora obiekt budowlany został wykonany
z naruszeniem warunków, określonych w pozwoleniu na budowę lub

3) wydał, na podstawie art. 51 ust. 1 pkt 2 lub art. 71 ust. 3, decyzję
nakazującą dokonanie określonych czynności, zmian lub przeróbek.

Pozdrawiam

Sebastian

Poradzcie, dowiedzialem sie ostatnio ze chcac zalozyc centralne gazowe w
mieszkaniu musze uzyskac pozwolenie na budowe
Troche mnie to przerazilo.
Jakie sa koszty takich pozwolen?
czy musze miec dziennik budowy i kierownika? ile bierze kierownik?
Troche mi to smierdzi paranoja, i mam nadzieje ze mi sie tylko tak wydaje
chcialem tylko zalatwic projekt i gazownie

Licze na szybkie odpowiedzi

Przem

Ale od jakiej daty to sie liczy ? Czy od daty ktora jest napisana na
decyzji (tj. wydania przez urzednika prowadzacego sprawe) czy od daty
kiedy sie ja odbierze (tj. wydania petentowi) ?

Pani w urzedzie powiedziala mi ze data napisana na decyzji to jest
chwila jej wypisywania, a dopiero po paru dniach sie ja rejestruje w
komputerze, stempluje i podpisuje ja dyrektor i dopiero jak sie ja
odbierze to zaczyna sie liczyc okres prawomocnosci i ostatecznosci.
Czy to prawda ?

Co urzad rozsyla wszystkim stronom sprawy ? Kopie decyzji czy sama
informacje ze zostala wydana ? Bo jesli to pierwsze to rozumiem ze
faktycznie moze to nastapic dopiero jak dyrektor ja podpisze, ale
jesli to drugie - to chyba mozna rozeslac poczawszy od dnia jej
wydania przez osobe prowadzaca do papierowej obrobki (podpis,
pieczatki, rejestracja w komputerze)? I wtedy juz moze liczyc sie czas
"uostateczniania".
A to jest znaczace przy wydawaniu dziennika.

Acha i jeszcze jedno - czy niosac dziennik budowy do rejestracji jedna
ze stronic (oswiadczenie kierownika) tez musi byc wypelnione przez
niego czy wystarczy takie samo tylko luzem przyniesione ?
I czy w ogole cos sie w tym dzienniku wypelnia czy zanosi taki pusty
prosto ze sklepu.

Bardzo prosze o info,
Koko

Decyzja o pozwoleniu na budowe staje sie prawomocna po dwoch tygoniach
od wydania, zas ostateczna po dwoch tygodniach od otrzymania jej przez
wszystkie strony.

Ale od jakiej daty to sie liczy ? Czy od daty ktora jest napisana na
decyzji (tj. wydania przez urzednika prowadzacego sprawe) czy od daty
kiedy sie ja odbierze (tj. wydania petentowi) ?


Decyzja staje sie prawomocna po dwóch tygodniach od daty otrzymania
zawiadomienia o planowanej przez Ciebie budowie przez wszystkie
zainteresowane strony (t.j. przez sąsiadów). Liczy sie data na potwierdzeniu
pocztowym otrzymania powiadomienia.
Wiem , bo wczoraj mi się decyzja właśnie uprawomocniła
Pozdr
MW

| nastepnie uzyskac pozwolenie na budowe
| a bez zgody sasiada to go nie dostaniesz.

Nie prawda.


To 'nieprawda' jest o rozbudowie bliźniaka czy nie doczytałeś i piszesz
ogólnie o pozwoleniu na budowę?

howk <nie-dziek@poczta.onet.plwrote in message
| Użytkownik "Totalzalamka" <totalzala@poczta.onet.plnapisał w
wiadomości

| nastepnie uzyskac pozwolenie na budowe
| a bez zgody sasiada to go nie dostaniesz.

| Nie prawda.

To 'nieprawda' jest o rozbudowie bliźniaka czy nie doczytałeś i piszesz
ogólnie o pozwoleniu na budowę?


Sorki, niedoczytałem, chodziło mi o nadbudowę domu przy granicy. Jeżeli
chodzi o nadbudowę bliźniaka to nie wiem, ale chyba zgoda sąsiada będzie
potrzebna.

pozdrawiam

Przyznam, że jestem zielony w tych sprawach, ale załóżmy że nie wybuduję
komina wyprowadzającego spaliny z kotłowni a zainstaluję piec kondensacyjny
i wyprowadzę spaliny przez ścianę, nie da się ukryć że wpływa to na wygląd
budynku na zewnątrz, a podobno to co wpływa na ogólny kształt budynku wymaga
zgody autora projektu i zmiany w PNB czy tak?


        To też nie wymaga zmiany w projekcie ani w pozwoleniu na budowÄ™. Musisz
jednak pamiętać, że takie wyprowadzenie może być zastosowane dla kotłów
o mocy do 21KW, musi znajdować się także wyżej niż 2.5m ponad poziomem
gruntu.

        Poza tym - to wyglÄ…da paskudnie. Nie rozumiem ludzi, którzy budujÄ…
ładne domy a później kaleczą je przewodami spalinowymi dla oszczędności.

Wojtek

OK Dziękuję za informacje.
Ale sytuacja jest taka, że mam w pozwoleniu na budowę projekt na którym
mam
szambo.
Czy teraz jeżeli zamiast szamba chciałbym zrobić oczyszczalnię to muszę
załatwiać jakieś dokumenty?
Podejrzewam że potrzebny jest jakiś projekt, a jak projekt to penie jakaś
zgoda, itp...
Czy ktoś może przerabiał już taki przyapdek i mogłby sie podzielić wiedzą
na
ten temat?
Czy istnieją jakieś wyamagania co do odległośći takiej oczyszczalni od
granicy działki?
Będę wdzięczny za komentarz.
Pozdr.
Witek

MR

Z tego, co ja sie dowiedzialem na budowe domowej oczyszczalni sciekow nie
trzeba dzisiaj zezwolenia budwolanego ale zgode wodno - prawna.  (moja
wiedza mowi zatem dokladnie cos przeciwnego niz wiedza Grzegorza D. !!!)
Wedlug mnie - To oznacza, ze nie mozna w Polsce budowac oczyszczalni ot
tak.
Nalezy zbadac grunt, jego przepuszczalnosc, zbadac, jakie tam sa warstwy
no
i gdzie uchodzic beda oczyszczone scieki. Kolega powyzej pisze, ze u niego
poszlo latwo . U mnie na przyklad to jest zupelnie nie mozliwe - pod gleba
jest zwir i piasek a to jest blisko rzeki - no i nic z tego. Musialbym
wymieniac jakies warstwy grunntu na inaczej nasiakliwe.  Zezwolenia raczej
nie uzyskam - i tyle.

Wojtek
| OK Dziękuję za informacje.
| Ale sytuacja jest taka, że mam w pozwoleniu na budowę projekt na którym
mam
| szambo.
| Czy teraz jeżeli zamiast szamba chciałbym zrobić oczyszczalnię to muszę
| załatwiać jakieś dokumenty?
| Podejrzewam że potrzebny jest jakiś projekt, a jak projekt to penie
jakaÅ›
| zgoda, itp...
| Czy ktoś może przerabiał już taki przyapdek i mogłby sie podzielić
wiedzÄ…
na
| ten temat?
| Czy istnieją jakieś wyamagania co do odległośći takiej oczyszczalni od
| granicy działki?
| Będę wdzięczny za komentarz.
| Pozdr.
| Witek

| Mam upatrzoną działkę budowlaną do kupienia. Na sąsiedniej działce stoi
| dom. Ściana garażu tego domu jest w odległości 2,5 m od granicy "mojej"
| działki. Czy taka odległość ściany garażu ma wpływ na usytuowanie domu na
| "mojej" działce?
| Wojtek

| Nie ma.

Hmmm....
"4. Jeżeli na sąsiedniej działce:
1) w odległości od 1,5 m do 3 m od granicy istnieje budynek ze ścianą bez
otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę
tak usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez
otworów okiennych lub drzwiowych w takiej samej odległości od tej granicy,
chyba że przepisy odrębne stanowią inaczej,"

pozdrawiam


Dziekuję za szybką odpowiedź, choć te "odrębne przepisy" mnie nieco niepokoją.

Wojtek

moja nazeczona ma dzialke, na ktorej chemy sie wybudowac, jestesmy w trakcie
zalatwiania pozwolenia na budowe.
chcielibysmy przez rozpoczeciem budowy przepisac dzialke na wspolwlasnosc, z
tym ze papiery zalatwione do tej pory sa na  nazwisko nazeczonej.

- czy po otrzymaniu pozwolenia na budowe dodanie do dzialki wspolwlasciciela
powoduje wygasniecie pozwolenia na budowe?
- czy przepisanie dzialki przez zgloszeniem do urzedu dokumentow o
pozwolenie na budowe zalatwi sprawe? (wtedy dokumenty juz wydane takie jak
warunki na energie, prad itp..) beda na nazeczona.
- jak to zalatwic zeby bylo dobrze (warunek jest taki ze chce byc
wspolwlascicielem dzialki przed rozpczeciem budowy)

TrochÄ™ jaÅ›niej siÄ™ zrobiÅ‚o?  :-))
pozdro

Na przylacze wody tylko zgloszenie? Bo ja na gazowe musialam miec
pozwlenie na budowe. A z dziennikiem to urzednicy objawili mi, ze
zalezy od tego, co bylo napisane w pozwoleniu na budowe. U mnie bylo -
ma byc dziennik.
A co zrobiles z domkiem drewnianym?


Na razie stoi. I jeszcze z rok postoi, ale zgłoszenie jest aktualne.

A dziennika rozbiórki raczej prowadzić nie będę.

Pozdrawiam

Zbyszek Malinowski

Skoro tak to po co sobie głowę zawracać z odbiorem?
Czy może mi ktoś wytłumaczyć po co jest ten odbiór?
Oczywiście wiem że mogą nałożyć karę.


Nie musisz sobie glowy zawracac, jesli twoje pozwolenie na budowe tego nie
wymaga. Taki wlasnie byl moj dylemat. W pozwoleniu na budowe mam informacje,
ze nie musze starac sie o pozwolenie na uzytkowanie a jednoczesnie w
wydziale meldunkowym bez tego nie chcieli mnie zameldowac.

Natomiast takie pozwolenie trzeba uzyskac gdy jest nalozony obowiazek w
pozwoleniu na budowe lub gdy dokonujesz czesciowego zakonczenia budowy. IMO
w pierwszym przypadku dotyczy to skomplikowanych obiektow lub pewnie
wielorodzinnych bo wtedy ryzyko popelnienia bledow jest spore, wiec organ
wydajacy pozwolenie chce sprawdzic czy to co bylo w pozwoleniu to to samo co
na budowie. W drugim przypadku musza byc spelnione wymagania bhp czyli
zabezpieczenie budynku w stanie nie zakonczonym.

vpw

z pozdrowieniami i uśmiechami
smal
sklep: http://trawki.pl/

Witam
W pozwoleniu na budowę domu mam budowę szamba ale chcę wybudować
przydomowÄ…, biologiczna  oczyszczalnie Å›cieków.
Mam juz od firmy , która to będzie robić projekt i powiedzieli mi, że mam
z nimi jechać do Starostwa .
Tam będę miał do podpisania 2 papierki i później po odczekaniu 30 dni
będziemy mogli zacząć budowę
Co jeszcze z sobą muszę zabrać by nie trzeba było jechać jeszcze raz?
Na dzis nie moge tego sprawdzić u źródła a umówilismy sie na wyjazd rano
zanim Starostwo zacznie pracować
:)


A zakończyłeś już budowę?
Bo ja musiałem najpierw wystąpić o zmianę warunków zabudowy, a później jak
pozwolili to o zmianę pozwolenia na budowę. Cały proces trwa już od sierpnia
:) i jeszce nie mam zgody :).

Abstrahując od doświadczeń kolegi poniżej,
zwykle w takich kontaktach przydaje się akt własności,
numer KW, aktualna mapka z geodezji, itp.


:)
Nie wiem coprawda jak bedzie z waznoscia powyzszych
bo wszystko mam ale wedlug stanu gdy zaczynałem budowe 3 lata temu
A nawet 4 gdy zalatwialem pozwolenie na budowe
:)
z pozdrowieniami i uśmiechami
smal
www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=12262
sklep: http://trawki.pl/

1. Projekt oczyszczalni (ze wszystkimi załącznikami, tj. opinią geologa,
itp.)
2. Wniosek o zmianÄ™ decyzji o pozwoleniu na budowÄ™
3. Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością.


Twoje wyliczenie zgadza z "rachunkami" bo projekt ja zawioze
a te dwa papierki do wypelnienia i podpisania
to jak wymieniasz w pkt 2-3
:)
z pozdrowieniami i uśmiechami
smal
sklep: http://trawki.pl/

Przedstawiciel Nevexpolu twierdzi, ze zmienily sie przepisy i nie jest juz
potrzebne pozwolenie na budowe jezeli przepustowosc jest mniejsza niz 5m3 na
dobe ? Ponoc wystarczy wystapic z podaniem o zamiane szamba na oczyszczalnie
w pozwoleniu na budowe. Niestety nigdzie nie udalo mi sie znalezc
potwierdzenia tej informacji - moze ktos z was ma jakies wiadomosci.

Pozdrawiam
Maciek

Pozdrawiam
Maciek

Witajcie,
Przedstawiciel Nevexpolu twierdzi, ze zmienily sie przepisy i nie jest
juz
potrzebne pozwolenie na budowe jezeli przepustowosc jest mniejsza niz
5m3 na
dobe ? Ponoc wystarczy wystapic z podaniem o zamiane szamba na
oczyszczalnie
w pozwoleniu na budowe.


Moja gmina powiedziała że tak, jeśli mam działkę rolniczą (hektar i
ponad), dla działek budowlanych obowiązuje dalej pozwolenie na budowę ze
wszystkimi features.

Maciek


--
Boni

a co jeśli mam zaufanie do użyczającego?


i gwarantujesz mu życie wieczne?
przy pozwoleniu na budowe wymagany jest tytuł prawny do działki - postaw sie
teraz w sytuacji urzędnika, do którego przychodzi Jan Kowalski ze skargą, że
ktoś mu buduje dom na jego działce na podstawie jakieś lipnej umowy :-)

Pozdrawiam

| a co jeśli mam zaufanie do użyczającego?

i gwarantujesz mu życie wieczne?
przy pozwoleniu na budowe wymagany jest tytuł prawny do działki - postaw
sie teraz w sytuacji urzędnika, do którego przychodzi Jan Kowalski ze
skargą, że ktoś mu buduje dom na jego działce na podstawie jakieś lipnej
umowy :-)


dobra skończy te dyskusje bo ty robisz sobie kabaret a ja pytam an serio...

umowa dzierżawy pozwala na otrzymanie pozwolenia na budowę. mnie interesuje
umowa użyczenia.

Sawa


W warunkach technicznych o jakie wystąpiłem do ZE napisano mi tylko, że
mam sobie prąd podprowadzić z tego słupa - nie określono w jaki sposób
(zgodnie z przepisami).
Na mój telefon z prośbą o więcej informacji - otrzymałem odpowiedz:
"Panie postaw se pan słup drewniany najtańszym kosztem i tyle" - na moją
wątpliwość co do tego czy taki słup wytrzyma 50m kabla dostałem
odpowiedz: "to może betonowy?"
na pewno nie było mowy nic o pozwoleniu na budowę, zud itp.

Mam pytanie: czy w związku z tym, że jestem współwłaścicielem nieruchomości
budowlanej i zamierzam wybudować indywidulanie na niej dom to czy o
pozwolenie na budowę moge wystapić sam indywidulnie??
Czy konieczny tez jest współwłasciciel?? Jednocześnie mam pytanie o
zaciągnięcie kredytu pod taką nieruchomość będąc współwłaścicielem?

Pozdrawiam
ML

• zajefajna muzyka
• ZECZNIK Praw Ubezpieczonych
• znane fajnelaski pl
• zasiÅ‚ek na zagospodarowanie dla nauczycieli
• znaczki na list
• Zabrze Gazownia
• Zawieszenie Mondeo
• ZNP zarrzad Główny
• Zawisza Bydgoszcz
• zawroty gÅ‚owy szum w uszach
• zanotowane.pl
• doc.pisz.pl
• pdf.pisz.pl
• wookee.pev.pl

	ZEZWOLENIE na budowÄ™	Wy¶wietlono wypowiedzi znalezione dla frazy: ZEZWOLENIE na budowÄ™