| |
zakłady budżetowe
Wywietlono wypowiedzi znalezione dla frazy: zakłady budżetowe |
Temat: Zarządzanie czy administrowanie ?
We wspólnotach rozróżnić należy Zarządzanie nieruchomością (opis czynności w
ustawie o gospodarcze nieruchomościami) lub Zarządzanie Nieruchomością Wspólną
gdy jest np: Zarząd właścicielski, który chce tyko nadzorować Zarządcę NW i
decydować o bieżących sprawa z zakresu zarządu zwykłego. Nie spotkałem się w
zapisach prawnych dotyczących zarządu nieruchomościami z definicją jakie
czynności zawierają się w słowie administrowanie.
Pewne grupy ludzi, podmioty zajmujące się zarządzaniem np: ZGM, PGM, SM, itd -
od uchwalenia ustawy owl próbują narzucać wspólnotą struktury organizacyjne
rodem z zakładów budżetowych czy spółdzielczości mieszkaniowej - nie wiem
dlaczego???.
Szkodzi to wspólnotą, zaciemnia jasne i przejrzyste zapisy prawne dotyczące WM.
Wspólnota to inny rodzaj działalności i to one muszą sobie wypracować własne
zasady organizacyjne.
Administrowanie to raczej funkcja, w strukturze zarządcy - stanowisko pracy.
odpowiadając na 2.
> 2. Czy zarząd może podpisać z firmą umowę o administrowaniu z określonym
> wynagrodzeniem, gdy uchwała określająca jego wysokość nie została jeszcze
> podjęta?
Moim zdanie nie. Najpierw uchwała o wyborze zarządcy nieruchomości wspólnej
poprzedzone, informacją jakie czynności będą należały do zarządca , uchwalenie
stawki miesięcznej wynagrodzenia ryczałtowego i dopiero podpisanie w imieniu
wspólnoty umowy przez Zarząd lub pełnomocników.
Wywietl wicej postw z tematu
Temat: Czy od 01.01.07 zarządcy muszą mieć kasy fiskalne?
obrót gotówkowy to nie bzdura
Oto realia :
Łódzki zakład budżetowy - Administracja Nieruchomościami Łódź-Bałuty "Bałuty
Nowe" administrujący czy jak kto woli zarządzający ponad 60 budynkami
należącymi do wspólnot mieszkaniowych przyjmuje gotówkę (środki z tyt. zarządu
nieruchomością wspólną i mediów) od właścicieli wyodrębnionych lokali wpłacaną
do KASY ZAKŁADU BUDŻETOWEGO w siedzibie na Sędziowskiej 16.
Wywietl wicej postw z tematu
Temat: Tylko dla Grandego :-) No może jeszcze Gosiakz i W
wreszcie wydali orzeczenie z uzasadnieniem
Na doręczeniu brak moich danych adresowych i wskazania strony
przeciwnej.
Na 19 stronach Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia ani słowem nie
odniósł się do art.7 ustawy o gospodarce komunalnej przywołanym w
podstawie zaskarżenia umów o zarządzanie nieruchomością wspólną
zawartych z zakładem budżetowym.
( poza wskazaniem, że z tego przepisu wywodzę zasadność swojego
roszczenia)
Sąd pominął milczeniem dowód: raport NIK z 2004 r., w którym określa
nielegalność administrowania wspólnotami przez zakłady budżetowe.
A apelację pozwalają mi wnieść w terminie 2 tygodni bezpośrednio do
( uwaga !) tego samego Sądu Rejonowego dla Łodzi-
Śródmieścia !!!!!!!!!!!!!
Wywietl wicej postw z tematu
Temat: Komunalni administratorzy nie mogą zarządzać WM
Łódź jest tego "wzorcowym" przykładem !
Zakładów budżetowych jest 25. Administrują komercyjnie kilku tysiącami
nieruchomości wspólnot mieszkaniowych. Regionalna Izba Obrachunkowa w Łodzi w
wystąpieniu pokontrolnym do Prezydenta Miasta Jerzego Kropiwnickiego z
kompleksowej kontroli finansów Miasta Łodzi przeprowadzonej w II półroczu
2006r. ani jednym słowem nie wspomniała o zakładach budżetowych i ich
nielegalnej działalności w zarządzaniu ( administrowaniu) nieruchomościami
wspólnot udając, że takie "zjawisko" nie ma miejsca.
Wywietl wicej postw z tematu
Temat: Rozwiązanie umowy z administratorem
majkowa napisała:
> Gminny zakład budżetowy administruje nieruchomością w momencie powstania
> wspólnoty. Reprezentując właściciela posiadającego większość udziałów, bez
> problemu podejmuje uchwałę, w której zobowiązuje wybrany zarząd do podpisania
> umowy o administrowanie z gminnym zakładem budżetowym, czyli z samym sobą.
I to nie jest profesjonalna wiadomość ,
reklamujesz potologię wspólnotową,
bo tak jest!!!, sie dzieje,
to nie znaczy, że jest to zgodne z prawem.
Populizm wypowiedzi zacimił ci prawidłowe interpretowanie obowiązującego prawa.
Wywietl wicej postw z tematu
Temat: Rozwiązanie umowy z administratorem
Problem jest dużo cięższy gatunkowo niż się wydaje. Żadne zaskarżenia do sądu
nie są skuteczne, a zarządy odpowiednio "ustawione" wspomagają zakłady
budżetowe.
List-rozpaczliwiec też nic nie pomógł.
www.pfszn.pl/dokumenty/list_lodz_01_03_2007.pdf
Wywietl wicej postw z tematu
Temat: Rozwiązanie umowy z administratorem
Cogito, dzięki za zainteresowanie.
Prawo i sprawiedliwość w tym kraju to abstrakcja, która na pewno nie obowiązuje
urzędników wszelkiej maści, w tym stronnicze sądy. Naturalnie nie można
generalizować, ale z autopsji widzę, że Łódź jawi się urzędniczą republiką
bananową.
A co na to właściciele ?
W większości staruszkowie (bierni) kompletnie niezorientowani w temacie chcą
mieć święty spokój, nieco młodsi (czynni) "zaprzyjaźnieni" z pracownikami
zakładu budżetowego wspierają interes jednostki komunalnej gminy tworząc
większość "udziałową" czyli de facto większość narusza interesy mniejszości i
żadne przepisy prawa ani polskiego ani europejskiego tu nie skutkują.
Pozostaje tylko ETPCz w Strasburgu.
Wywietl wicej postw z tematu
Temat: Rozliczenie roczne.
wprost5 napisał:
> to nie wiem, dlaczego xxll wszystkie najgorsze rzeczy we
> wspólnotach przypisuje spółdzielczości mieszkaniowej? Jaki jest związek
> między tymi dwoma podmiotami według xxll, bo o podobieństwach sam
> wielokrotnie pisałem.
A robiłeś, kiedyś analizę porównawczą WM - SM?,
dlaczego pojawiła się ustawa o własności lokali?
Gdyby tak było różowo, to do ustawy o spółdzielczości mieszkaniowej dopisano by
słowa "i wspólnot mieszkaniowych" jak to zrobił owego czasu jakiś urzędas w
ustawach skarbowo-podatkowych i jak się teraz robi i tekst ustawy owl wtłacza
się do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Z praktyki wiem, wspólnoty, które prosiły o pomoc wzorowały się na
spółdzielniach mieszkaniowych (bo tak ich „przywódcy” decydowali – zarządcy czy
administratorzy rodem z DZBM czy SM) i kiepsko na tym wyszły .
Panował tam bałagan organizacyjny typu spółdzielczego lub zakładu budżetowego,
wszędobylscy „prezesi Zarządów WM” rządzili jak chcieli sami podejmując decyje
twierdząc ze to oni reprezentują WM a pozostali członkowie zarządów są zbędni,
czy księgowi „nakazujący” pełna księgowość, rejestrujący WM jako Vatowca, itp.
Uchwały były przyjmowane większością obecnych na zebraniu, a dla ułatwienia
życia głosowano 1w=1 gł. Zebrania sprawozdawcze WM odbywały się z naruszaniem
ustawowego terminu, itd.
Za jakiś czas będzie jedna wspólna ustawa o mieszkalnictwie i lokalach
własnościowych.
Wywietl wicej postw z tematu
Temat: Radni zarządzają wspólnotami z udziałem gminy
wywołana : jestem !
Prawda, starania o uniezależnienie wspólnoty od monopolistycznych poczynań
zakładu budżetowego w mieście Łodzi trwają nieprzerwanie od 2004r., o czym na
tym forum i na forum łódzkim było dużo.
Na notoryczne łamanie prawa przez urzędników samorządowych nie reaguje żaden
sąd łódzki, łącznie z administracyjnym, NIK udaje, że nie rozumie o co chodzi,
a prokuratura odsyła od Annasza do Kajfasza tzn. od pana Ziobro, poprzez
Okręgową i Apelacyjną do Rejonowej nie ustosunkowaując się do żadnych dowodów i
faktów.
I tak kilkakrotnie !
Nawet na forum prawników nikt nie udzielił odpowiedzi na pytanie o
niezrozumiałe poczynania sądu I instancji : zmianę strony pozwanej ze Wspólnoty
Mieszkaniowej na gminę Łódź-zakład budżetowy i Wspólnotę, że nie wspomnę o
innych krętactwach urzędników sądowych tj. publikacja wyroku w sekretariacie
wydziału dokonana przez jedną z kilku sekretarek.
www.advokat.com.pl/forum6.htm?sid=2665923244cd422ed6befecf65cdfce1
czyli : prawo sobie, a interes urzędników samorządowych musi być priorytetem !
Wywietl wicej postw z tematu
Temat: Czy zakład budżetowy może zarządzać nieruch.wspól.
Czy zakład budżetowy może zarządzać nieruch.wspól.
O ile to co cytuję poniżej to prawda, to mam nieciekawe wieści dla zarządców:
W wyroku NSA czytamy mianowicie "... skoro gmina jest jednym ze
współwłaścicieli nieruchomości wspólnej powstałej wskutek sukcesywnego
wyodrębniania lokali mieszkaniowych, to zarządzanie taką nieruchomością
mieści się w zakresie zadań o charakterze uzyteczności publicznej, z tej to
przyczyny, że wykonywane jest również i na rzecz gminy w zakresie jej
własnych zadań w celu zaspokojenia potrzeb wspólnoty mieszkaniowej"
Wypowiedź w której został użyty ten cytat pochodzi ze strony:
www.solidarnosc.mazowsze.pl/kurier.html?nr=98&artykul=442
Słyszałem tez o innym orzeczeniu NSA, które podważa zasady UWL stwierdzając,
że część wspólna nie jest nieruchomością i zarządzać nią może każdy obywatel.
Proszę o informacje.
Pozdrawiam
Wywietl wicej postw z tematu
Temat: kary finansowe dla ZBKów
kary finansowe dla ZBKów
Z dobrze poinformowanych zrodel dowiedzialem sie, ze w najblizszej
nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomosciami, obok podwyzszenia kary
finansowej dla osób prowadzących zarządzanie nieruchomościami bez państwowej
licencji lub ubezpieczenia OC, znajda sie rowniez kary dla dyrekcji zakladow
budzetowych gminy i prezesow spolek komunalnych swiadczacych uslugi
zarzadzania lub administrowania nieruchomosciami wspolnymi (za wykroczenie
poza zakres uzytecznosci publicznej przez komunalne jednostki
organizacyjne). Uprawnienia kontrolne (tzw. wywiad mieszkaniowy) beda
przyznane strukturze UMiRM, NIK, RIO oraz Straży Miejskiej (to ostatnie b.
ciekawe), zas kary maja osiagnac w obydwu przypadkach kwote 20.000 zl.
Nareszcie!
Pozdrawiam,
Wywietl wicej postw z tematu
Strona 4 z 4 • Znaleziono 355 wypowiedzi • 1, 2, 3, 4
|
|
