Zdolność kredytowa

Temat: Samochod "na firmę" - kupować czy lizać?
Dnia Wed, 14 Mar 2007 10:57:26 +0000 (UTC), Samotnik napisal(a):

Ja to jakoś do leasingu podchodzę jak do jeża. Te umowy są tak niekorzystie
sformułowane, że trzy razy bym się zastanowił mając gotówkę, czy brać
leasing. Ale jeśli masz pomysł na obracanie tą gotówką, to weź leasing,
nadpłać im tak z 10k, żebyś się nie potknął o jakiś tam termin zapłaty i
resztą kasy działaj...

Dokladnie! Lizing jest oplacalny TYLKO wtedy, jezeli obrot gotowka pokryje
z nawiazka koszty tego lizingu, a ze zdolnoscia kredytowa krucho.
Generalnie skorzystanie z kredytu bankowego na biezaca dzialalnosc pod
zastaw kupionego za srodki wlasne ST jest o niebo bardziej oplacalne. Znam
wiele osob prowadzacych ind. DG, ktore sie srodze przewiozly na lizingu. To
o czym napisal Samotnik w kwestii kruczkow w umowach to swieta racja.
Pewnie kazdy, kto korzystal z lizingu drzal, zeby nie spoznic sie z rata w
odniesieniu do czekajacyh go przykrych konsekwencji, chociazby w postaci
koniecznosci postawienia PL do dyspozycji lizingodawcy od zaraz. Znane sa
przypadki zabierania, z powodu blahego opoznienia, przedmiotu lizingu i
wystawiania go na licytacje za psie pieniadze z wylaczeniem udzialu w
licytacji uprzedniego lizingobiorcy. Horror, ale kraza takie teorie
spiskowe, ze z uprawiania tego wlasnie procederu 'zyja' niektorzy
lizingodawcy...

Jak juz, to osobiscie polecalbym jednak lizing finansowy z uwagi na prosta
mozliwosc skrocenia umowy.

Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Samochod "na firmę" - kupować czy lizać?

Dokladnie! Lizing jest oplacalny TYLKO wtedy, jezeli obrot gotowka pokryje
z nawiazka koszty tego lizingu, a ze zdolnoscia kredytowa krucho.

No to chyba nie dla mnie. Bo zdolność kredytową raczej będę miał
(+ jakieś pieniądze ze sprzedaży starego auta),
natomiast pomysłów na obrót ew. gotówką - brak.

Dzięki,

latet

Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Zdolność kredytowa Kowalskiego a polskie banki...
Zdolnośćkredytowa Kowalskiego a polskie banki...
Mam zdolnośćkredytową. Stać mnie na płacenie rat. Idę do jednego z
3 największych banków działających w kraju po pożyczke. Nietypową.
Chciałbym zainwestować w akcje. Teraz to powinien być dobry moment w
perspektywie 4 lat. Idziemy do odrębnej sali bo mam status dobrego
klienta. Mijamy grupę Pań, pracownic Banku. Stoją przy kopiarce i
piją kawę. Pani która mnie prowadzi przeprasza za tłok. Panie się
śmieją i krzyczą - w tłoku cieplej. Jest wesoło, fajnie. Pani mówi
że nie wie co zrobić z takim wnioskiem. Że niby kredyt pod zakup
akcji. Prosi mnie o telefon i mówi że oddzwoni. Po 3 godzinach
dzwoni i podaje mi numer telefonu do innej osoby w moim oddziale w
którym mam rachunek. To ma być mój opiekun. Taki Key Account.
Dzwonię - to numer faksu.....

Wszystkim którzy mają problemy w swoich bankach, jakiekolwiek mówię -
nie martwcie sie. Już wiem skąd się wziął kryzys bankowy. Z ich
niekompetencji. N każdym szczeblu. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Czy w UE będzie miejsce dla Boga
Gość portalu: Jerzy napisał(a):

> Po części masz rację, ale treść deklaracji lojalności może być tak
> skonstruowana, że naruszy wolność sumienia pewnej grupy ludzi. Zobacz do
> Księgi Daniela, jak Nabukadnezar chciał wymusić hołd od swoich poddanych.
> Przypadek z Daniela pokazuje, że wymuszone hołdy mogą służyć temu, aby
> wyeliminować pewnych ludzi ze społeczeństwa. Ponadto, istnieje granica
> piosłuszeńswta wobec władz świeckich. Piotr powiedział, że nalezy bardziej
> słuchać Boga niż ludzi, ale aby kierowac się tą zasadą, trzeba poznawać to,
> co powiedział Bóg.

Okay, ale czy ja ci zabraniam (ja albo UE) kierować się w życiu słowem Bożym?
Jakoś 40 lat komuny, systemu jawnie antyreligijnego, nie zwalczyło w ludziach
potrzeb kontaktu z Bogem.

> Jerzy: Załóżmy, choć niektórzy zaczynają dopatrywac się tutaj chipów. Jeśli
> ta karta kredytowa (albo chip) zostanie ci udzielona tylko pod warunkiem, że
> podpiszesz deklarację lojalności wobec XX, a ta deklaracja będzie sprzeczna
> z twoim sumieniem, to co wtedy?

To jej pewnie nie podpiszę. Tyle że karty kredytowe mają to do siebie, że ich
właściciel, bank, interesuje się bardziej moją zdolnością kredytową, a nie -
sumieniem. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Czy w UE będzie miejsce dla Boga
mr_watchman napisał:

>
> Okay, ale czy ja ci zabraniam (ja albo UE) kierować się w życiu słowem Bożym?
> Jakoś 40 lat komuny, systemu jawnie antyreligijnego, nie zwalczyło w ludziach
> potrzeb kontaktu z Bogem.
>
Jerzy: Tego sie nie da zwalczyć, choć można ludzi przesladowac za poglądy. UE
nie będzie w tej kwestii wyjątkiem. Patrząc na rozwój wydazreń wydaje mi się,
że tolerancja w Unii wcześniej czy później nie będzie dotyczyć chrześicjan. Na
przykład tolerancja w Szwecji zabrania mówić negatywnie o homoseksualistach pod
groźbą kary 4 lat więzienia.

> > Jerzy: Załóżmy, choć niektórzy zaczynają dopatrywac się tutaj chipów. Jeśl
> i
> > ta karta kredytowa (albo chip) zostanie ci udzielona tylko pod warunkiem,
> że
> > podpiszesz deklarację lojalności wobec XX, a ta deklaracja będzie sprzeczn
> a
> > z twoim sumieniem, to co wtedy?
>
> To jej pewnie nie podpiszę. Tyle że karty kredytowe mają to do siebie, że ich
> właściciel, bank, interesuje się bardziej moją zdolnością kredytową, a nie -
> sumieniem.

Jerzy: I bardzo dobrze. Ale niewiele trzeba, aby pewne dobra stały się dostepne
tylko dla lojalnej elity.

Pozdrawiam,
Jerzy
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Bankructwo Jukosa i grozba wzrostu cen paliw
Bankructwo Jukosa i grozba wzrostu cen paliw
Konieczność natychmiastowej spłaty ponad 4 miliardów dolarów może doprowadzić
rosyjski koncern Jukos do bankructwa. Wczoraj jego przedstawiciele
poinformowali, iż najprawdopodobniej spowoduje to ograniczenie eksportu ropy
także do Polski. Efektem może być znaczący wzrost cen paliw w naszym kraju.
Jukos jest jednym z największych na świecie eksporterów ropy. Sprzedaje jej
za granicę ok. 50 mln ton rocznie, tyle co niektóre państwa arabskie. Od
wielu miesięcy koncern toczy spór z władzami Rosji. W więzieniu
przetrzymywany jest Michaił Chodorkowski, jeden ze współwłaścicieli Jukosu.
Do środy spółka ta ma zapłacić 3,4 mld USD zaległych podatków.
- Działania przedstawicieli władz Federacji Rosyjskiej doprowadziły najlepszy
i cieszący się największą zdolnością kredytową koncern Rosji do
niezamierzonej i sztucznie wywołanej niewypłacalności, a wręcz możliwości
bankructwa - oświadczył dyrektor finansowy Jukosu Bruce Misamore. Wcześniej
rzecznik firmy oznajmił, że kredytodawcy, którzy w ubiegłym roku udzielili
koncernowi miliardowej pożyczki, uznali, iż Jukos jest niewypłacalny, i mogą
w każdej chwili zażądać pełnej i przedterminowej spłaty długu. Kredyt został
udzielony Jukosowi w dwóch transzach - na 3 i 5 lat.

www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_040706/ekonomia/ekonomia_a_19.html Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Kryzysu nie ma ale...:
kredyt nie dla singla
ale nie przez kryzys..
to rutynowa decyzja

Niemiła niespodzianka spotka singla starającego się o kredyt mieszkaniowy. Po
zmianach nawet ci samotni, którzy mają wysokie dochody i wysoką zdolnością
kredytową, w mBanku i Multibanku nie będą mieli szansy na pożyczkę hipoteczną.

www.tvn24.pl/-1,1574423,0,1,kredyt-w-mbanku-nie-dla-singla,wiadomosc.html
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Milion studentów bez dachu nad głową
> A gadanie, ze nie stanieje jest typowym
> wróżeniem z fusów. Wszystko raczej mówi za tym, że na pewno nie będzie drożeć i
> to długo. Wchodzenie w kredyty w okresie spadków jest dla młodych samobójstwem.

Jestem jakoś dziwnie spokojny, że ceny mieszkań raczej w długim okresie jeszcze
trochę pójdą w górę, a nie spadną (to wyhamowanie teraz to według mnie korekta,
maksymalnie kilkunastoprocentowa). Na rynku ze zdolnością kredytową ciągle
jeszcze pojawia się 25-30 letni wyż (niektórzy, ba większość nawet, na dojście
do pieniędzy potrzebowali tych kilku lat po studiach - wśród moich bliskich
znajomych jest takich osób przynajmniej z 5), a potem raz osiągniętego pułapu
obniżyć już się specjalnie nie da - tanich mieszkań już więc raczej nie będzie.

> Tu nie chodzi o to żeby zmusić młodych do zadłużania się na przewartościowane
> mieszkania tylko żeby właśnie sprowadzić ceny do normalnego poziomu.

I jak to niby chcesz zrobić - zakładając, że wykluczamy rewolucję albo wojnę?
Powiesz właścicielom, że jak nie dadzą po dobroci, to im spalisz kamienice?
Przecież ceny są jakie są, bo tak kształtuje je rynek. Że studentów i
zeszłorocznych absolwentów nie stać? Przykre, ale niech się przemęczą kilka lat,
mieszkając w wynajętym ze znajomymi albo u rodziców. Albo niech się zadłużą (co
może nie być takim złym pomysłem - ja żałuję, że zaryzykowałem dopiero 5 lat po
studiach). Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Zdrowie dla tych ze zdolnością kredytową
Zdrowie dla tych ze zdolnością kredytową
NIE MIAŁAM POJĘCIA NA CZYM MA POLEGAĆ REFORMA SŁUŻBY ZDROWIA-TERAZ
JUZ WIEM.JA NIE WEZME KREDYTU NA LECZENIE BĘDĘ MUSIAŁA UMRZEĆ.
cHORUJE NA POCHP CO AUTOMATYCZNIE WIĄŻE SIE Z CHOROBA SERCA.
NA DODATEK PRZYCZEPIŁA SIE NIEDOCZYNNOŚĆ TARCZYCY.
DO ENDOKRYNOLOGA BĘDĘ TYLKO CHODZIĆ NA KONSULTACJĘ ,MNIEJ WIĘCEJ
MOŻE DWA RAZY DO ROKU ,DO PULMONOLOGA TEŻ OKOŁO DWA RAZY DO ROKU,DO
KARDIOLOGA WCALE BO I KONTAKT NIE DAŁ MI SKIEROWANIA A TAM GDZIE
NALEŻAŁAM ZLIKWIDOWALI.JAK BĘDĘ SIĘ ŹLE CZUŁA MAM DZWONIĆ NA
POGOTOWIE.WIĘCEJ NIE BĘDĘ OPISYWAĆ BO I TAK NIC TO NIE DA.ŻYCZĘ TYM
WSZYSTKIM OD REFORMY CIĘŻKIEJ NIEULECZALNEJ CHOROBY NAWET JAK MAJĄ
WOREK PIENIĘDZY ŻEBY NIE BYŁO DLA NICH RATUNKU.I ŻEBY WYLI Z BÓLU I
CIERPIELI -OCZYWIŚCIE BĘDĄC JESZCZE W PRODUKCYJNYM WIEKU. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Dla kogo rolnicze dopłaty z UE? Lista ujawniona!
rozumiem ze to jest ten rozwój i wyrównywanie szans...system dla nielicznych,
cwanych "kolesi" z pieniędzmi lub zdolnością kredytowa. Warunki powinny być
równe dla wszystkich. Zabieramy biednym (składkę płaci każdy) i dajemy bogatym?
(zostawiając sobie na biurokracje). to jest globalna polityka wspólnoty
"zniszczyć" małych i średnich wzmocnić "dużych" i "silnych". Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Zobacz co jutro ujawni GW: posłowie Samoobrony ...
Nie czepiam się pisowni, to chyba emocje, ale odpowiedź na pytanie, czy bank
zmusza kogoś do zaciągania kredytu. Trzeba być odpowiedzialnym i nie zadłużać
się bez granic. Chyba każdy wie, że 2+2=4! A nie tylko "biednym" rolnikom
komornik zagraża. Są różne sytuacje życiowe, zwane zdolnością kredytową, która
zmienną jest. Ktoś bierze kredyt i spłaca go, ale traci pracę i nie może dalej
się wywiązywać ze swoich zobowiązań. A drugi ktoś bierze kredyt za kredytem,
nie spłaca i co mu zrobią. Wybacz, ale jest różnica między tymi
dwoma "ktosiami". A oprocentowanie kredytów i co za tym idzie wielkość
zadłużenia trzeciego "ktosia" zależy od dwóch poprzednich. Pozdrawiam! Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Chlebowski: PO wzięła kredyt w Pekao SA
Ty to jestes zwykły obywatel i w kazdym banku musisz sie wykazac zwykła
zdolnosciakredytowa.Ale np jak taki Tusk czy Kaczynski wezma kilkanascie
milonow złotych kredytu w baknu zachodnim to mainy wymiar.Przypomnij sobie
historie pierwszego rozbioru Polski tam tez wszyscy niewinie siedzieli w
kieszaniach obcych. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Kto wypędza Polaków - rozmowa z Leszkiem Balcer...
Ale co ma do rzeczy zdolnośćkredytowa? Zdolnośćkredytowa to sprawa
indywidualna każdego klienta, określa, jakiej wielkości kredyt jest w stanie
spłacać. Ma więc wpływ na decyzję kredytową, a nie na koszt kredytu. Tzn. że
albo masz wystarczającą zdolność i kredyt dostaniesz, albo nie. Ale
oprocentowanie kredytu, czyli jego koszt, są niezależne od zdolności
kredytowej. Co więc masz na myśli pisząc "dzięki Balcerowi mamy zbyt drogie
kredyty"? Chodzi Ci o wprowadzone od lipca zmiany w obliczaniu zdolności
kredytowej? To miało być zabezpieczenie przed plagą egzekucji komorniczych w
przypadku wahań kursu CHF, ale jeśli bierzesz kredyt w PLN, to wszystko jest po
staremu. Tak naprawdę to w każdym banku jest analityk i on decyduje, czy da Ci
kredyt, a nie Balcerowicz! Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Porsche Cayenne - król na odwyku
Kilkanascie lat spedzilem na Bliskim Wschodzie (Oman Dubaj Bahrajn). Tam tych
Porshe sprzedawanych jest najwiecej z powodu jak to okreslil moj kolega - mozgi
male a portfele duze. Ale i tam kazdy kto w weekend jedzie z rodzina na pisaki
Wahiba Sands zostawia Porshe w garazu a jedzie Toyota Landruziezerem z
wypozyczalni albo wlasna bo wie ze to jedyna szansa zeby z powrotem wrocic
sprawnym autem. Taki Porshe to swietna 4x4 bulwarowka do poszpanowania
zdolnosciakredytowa. Jezdze Jeepem Commanderem ale gdyby zdolnosckredytowa i
zdrowy rozsadek pozwolily to ja jednak wolalbym Escalate - kilka razy wiecej
luksusu za mniejsze pieniadze ... i jeszcze , az trudno uwierzyc , mniej pali
niz Cayenne. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: "Parkiet": Deweloperzy ruszają z nowymi inwesty...
Brakuje ponad 3 miliony mieszkań ...
ale socjalnych i komunalnych. Dla pozostałych czyli z gotówką i ze zdolnością
kredytową mieszkań jest pod dostatkiem (z rynkiem wtórnym kilkaset tysięcy). W
jakiej cenie będą sprzedawane już wybudowane i budowane? O tym zadecyduje rynek,
na powrót cen z lat 2007/2008 nie ma co w najbliższym czasie liczyć. Czy jeszcze
ceny spadną (oprócz tych 15÷25 % z górki cenowej)? Jeśli popyt będzie na
poziomie ostatniego roku - to na pewno. Ponadto deweloperzy mają jeszcze spore
marże ... spadki cen odbywają się obecnie kosztem producentów materiałów i
kosztem podwykonawców. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Dziura w ziemi - reaktywacja
Ot, dzieci hossy...
> Kredyty hipoteczne to w Polsce rzecz stosunkowo nowa i nikt nie wie jaki % jest spłacany przed czasem. Mówienie, że za 5 lat się spłaci i wymieni mieszkanie na większe dziwi mnie niezmiernie.

Widzisz, to wynika z tego ze kredyty hipoteczne brane 10-15 lat temu splacano z reguly przed czasem (srednia to 8-12 lat).

Tyle tylko ze te 10-15 lat to okres gwaltownej transformacji i bardzo szybkiego wzbogacania sie spoleczenstwa. Do tego szalejaca na poczatku lat 90-tych hiperinflacja skutkujaca szybka dewaluacja kredytu.

Rzecz w tym ze to se ne wrati... Teraz jestesmy juz dojrzala, choc biedna, gospodarka w UE i nie ma szans na takie szybkie wzbogacanie sie; to co mielismy zarobic na akcesji - juz zarobilismy...

Dlatego wlasnie lemmingi mysla ze splaca kredyty szybciej - a sorry, ale nie ma zadnych przeslanek ktore by wskazywaly na to ze rodzinki z naciagana zdolnosciakredytowa (z rata na poziomie 60% dochodow rodziny netto) beda placily po trzy raty miesiecznie ;)

Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Wyższe raty kredytów stabilizują ceny
> hehehe co z tego ze ceny sie stabilizuja jak i tak nikogo nie stac na
mieszkania w tym miescie!

a zauwazyles ze karnet zlecen po stronie podazy zostal wypelniony po brzegi ??
teraz bedziemy obserwowac wyskakiwanie przed szereg sprzedajacych ze swoja oferta.
im dalej z czasem i nizszymi cenami chetnych na PKC bedzie coraz wiecej.
w punkcie krytycznym nalezy zakupic nieruchomosci ograniczajac sie jedynie
zdolnosciakredytowa w dobrych miastach i super lokalizacjach :D Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: "Rz": Ceny mieszkań spadną, zapaść się pogłębia
onbezsciemy napisał:

> Wszyscy specjaliści, co byście zrobili w takiej sytuacji:
> Założenia:
> 1. Macie teraz zdolnośćkredytową 600tyś zł? Na ile lat ma byc
kredyt. Ile zostanie Tobie pieniedzy po splaceniu rat kredytu? Ile
to bedzie stanowilo procent twoich dochodow?

Co rozumiesz prez zdolnosckredytowa 600 tys zl?
> 2. Docelowo chcecie mieszkać w domu pod Wrocławiem (za jakieś 7
lat)
Czy pracujesz we Wroclawiu? Ile beda Ciebie kosztowaly dojazdy? Ile
czasu zajma Tobie dojazdy do pracy? Czy nie tansze bedzie jednak
kupno domu/mieszkania we Wroclawiu?
> 3. Chcecie mieć dodatkowo mieszkanie we Wrocławiu, które
traktujecie
> jako prywatny 3 filar, do mieszkania za jakieś 2-3 lata na 4-5 lat.
Nie rzoumiem zalozenia.
> 4. Na spłatę ew. rat kredytów lub oszczędzania macie do dyspozycji
> max 10tyś miesięcznie.
????Pozostaje w razacej sprzecznosci z Twoja zdolnosciakredytowa.
Powinna buc duzo wieksza.
> 5. W tej chwili dysponujecie 50tyś gotówki
Masz tylko 50 tys? I mozesz odlozyc miesiecznie az 10.000 zl??????
>
> Proszę nie kwestionować założeń ;)
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Banki się boją, deweloperzy zaczęli zawieszać i...
Ciekawie piszesz, naprawde. Odnosnie samochodow krotko: owszem,
wiekszosc luksusowych marek zniknela, te ktore zostaly sa czescia
wiekszych koncernow, ale w tym przypadku mamy do czynienia po prostu
z premium/economy product mix, przy czym strategie dla
poszczegolnych produktow sa rozne (e.g. Lexus/Toyota).

Odnosnie dostepnosci dzialek: sadze, ze owszem mamy do czynienia z
sytuacja ograniczonej dostepnosci gruntow, ale nie jest to czynnik
znacznie wplywajacy na ceny nieruchomosci (dla przykladu wez ceny
mieszkan wybudowanych na dzialkach zakupionych przed boomem). W
przypadku zwiekszonej dostepnosci dzialek deweloperzy i tak
utrzymywaliby ceny na wysokim poziomie. Esencja polskiego
budownictwa jest to, ze targetem dla deweloperow byla klasa zamozna,
osoby ze zdolnosciakredytowa wywindowana przez wysrubowane ceny, i
nadal ten target jest docelowy. Jesli jednak deweloperzy zauwaza, ze
target po prostu nue kupuje, bo: 1/ nie musi, 2/ nie moze, to wtedy
sfokusuje sie na mniej zamoznym segmencie. Jak na razie, nic nie
wskazuje, zeby doszlo do spadku cen. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Będzie radykalna zmiana polityki kredytowej banków
Racjonalne ograniczenie dostępności kredytów faktyczną zdolnością kredytową, będzie głównym powodem spadku cen mieszkań. Znaczny spadek popytu, plus większy koszt kredytu ryzykownego wyregulują ceny do rozsądnych poziomów. Możemy się spodziewać, że korekta będzie tak dynamiczna, że przerodzi się w załamanie, rynek jest przegrzany, występuje znaczną nadpodaż... Zanosi się na ciekawy rok Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Kupić mieszkanie teraz czy poczekać?
Problemem nie jest to czy ktoś chce mieć mieszkanie bo to normalne,
problemem jest zdolnośćkredytowa, nie mówimy o ludziach
zarabiających 1000-1500 PLN bo tych niestety raczej nie będzie nigdy
na zakup nowego mieszkania. Maksymalną zdolnością kredytową dla
przeciętnego Kowalskiego kończy się na poziomie 250K max 300K a
wszystkie znaki na ziemi i niebie wskazują że raczej nie wzrośnie i
dopiero pojawienie się ciekawej oferty w tym przedziale spowoduje
ożywienie rynku, wszystko inne to bicie piany.
Zgadzam się że rynek coraz bardziej będzie się różnicował, nie ma
powodu dla którego spadki mają być wszędzie jednakowe, ale poczekamy
zobaczymy:). Z firmami takimi jak JW czy DD jest inny problem, nie
mogą oficjalnie zejść z ceny o np 20 % choć to wyraźnie pomogło by
im w sprzedaży, dlaczego, to proste słyszałeś na pewno o systemie
10/90, wyobraź sobie co by się stało gdyby ogłosili taką promocję,
starzy klienci gremialnie rezygnowali by z umów, aby kupić w
promocji mieszkanie tańsze o kilkadziesiąt tysięcy, a to spowodowało
by spore zamieszanie, więc trwają przy swoich cenach po cichu dając
rabaty i dorzucając gratisy, oraz ładując olbrzymią kasę w promocje.
A tak swoją drogą powoli można kupić taniej mieszkanie na Wilanowie
niż w wielkiej płycie na Ursynowie, ciekawe dlaczego:)

Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Liczysz na kredyt, no to masz kłopot
Ale ja moge odłożyc, tylko nie chcę załej kasy ładować w dom i marudzic, że nie
mam kasy na wakacje. Spokojnie spłacam kredyt, dodatkowo odkładam, ale
przynajmniej nie płace za mieszkanie, który nigdy nie bedzie moje. Bank łaski
nie robi, zdolnośćkredytową mam na duzo wiekszy kredyt. Bank na mnie zarabia, a
jesli nie potrafi zarządzać swoimi sprawami (np. przyznawanie kredytów na 120%
ludziom bez grosza), to juz jego problem.

Gdyby banki udzielały kredytów ludziom z moja zdolnościakredytową, nie miałyby
dzisiejszych problemów :)

Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Koniec marzeń o własnym "M" ?
> Jestem emigrantem, przywiozę trochę forsy na zakup. Znam _masę_ ludzi
podobnych mnie, którzy tak zrobią.

Nie wydaje mi się, żeby ta twoja _masa_ mogła w znaczący sposób wpłynąć na
popyt. Poza tym nie wystarczy mieć "trochę forsy" na zakup, bo dodatkowo trzeba
się pochwalić jakąś zdolnością kredytową.

> I dlatego nie liczę na jakiekolwiek poważne obniżki. Za dużo ludzi po prostu
chce mieć towar deficytowy.

Deficytowość tego towaru jest pojęciem względnym i wałkowanym na tym forum już
wielokrotnie. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Sprzedaż mieszkań spadła o 70 proc.
Aha, ale na kredyt na 100% wartosci, czesto ze zdolnosciakredytowa liczona na
ultra-przymrozone oko to juz ich stac? I to cale rodziny, stac na zadluzanie sie
na 30lat na kwoty rat,ktore nie pozwalaja im na np. zmiane pracy czy normalne
porzadne zycie?
Faktycznie - bardzo przykre. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: 5 pozytywnych stron kryzysu
Gość portalu: real life napisał(a):

> chyba nie należysz do marzycieli, nic się nigdy nie zmieni, bo to
> statystyka, społeczeństwo;0,8% bogaci (oligarchia, posiadacze), 8%
> średnio bogaci (kiedyś szlachta, dzisiaj beneficjenci dowolnego
> ustroju), 80% średniacy (normalnie pracujący najemnie lub cienkie
> interesy) i teszta to biedacy i tak do końca swiata.
> Niby od kogo kupisz taniej? Niby skąd weźmiesz kasę jak będzie
> taniej?

A zgadnij, skąd ludzie biorą pieniądze na mieszkania, nie mówimy o
tych 8,8% najbogatszych, ci sobie poradzą, reszta może kupować tylko
na kredyt. Policzmy, 8,8% x 38mln= 335 tys, ile z tych osób mieszka
u mamusi lub pod mostem, odpowiedź brzmi 0. Pytanie nie powinno
brzmieć od kogo kupisz taniej, bo to jest oczywiste, tylko kupi
taniej, i o ile musi być taniej aby kupił. Nie wiem czy zauważyłeś
duży ruch w kredytach w ciągu ostatnich 2 miesięcy, to ci którzy
niemaja 10-20% wkładu własnego, sporo z nich dostało kredyt, jak
myślisz ile osób z dużą zdolnością kredytową i 100-150 tys wkładem
własnym zostało na rynku, coś mi mówi że znacznie mniej niż mieszkań
wystawionych do sprzedaży.
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Szukam "nory"
Ja pierdzielę co za nowość...
Do niedawna był popyt i na nowe mieszkania i na stare rudery.
W pewnym momencie właściciele tych ruder zaczęli PRZESADZAĆ z
cenami,żadając za nie po 5-6tys-co było kwotą absurdalną co otwarcie
napisali w artykule.Prawde mówiąc nadal znajdowali się idioci chcący
kupić takie do remontu /który kosztował nieraz wartość nowego
VWGolfa:)/ ale przy cenach rzędu 8-9-10tys za metr na Ursynowie:)
było nadal /dla nich-dla myślących zdecydowanie nie!!!/ kuszącą
ofertą.Obecnie sprzedają praktycznie mieszkania ludziom z takim
możliwościami finansowymi /czytaj zdolnością kredytową/,że starcza
na ruderę w warszawie ot i całe wnioski z artykułu.
Podpowiadam.Na razie.Za pare miesięcy kupicie za te pieniądze
mieszkania nie wymagające remontu.
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: komornicy i bankierzy gotowi do egzekucji
Mam jedną uwagę dotyczącą kwestii braku ruchu na rynku nieruchomości
i spadku cen.

Nie jest to wywołane brakiem kredytu, bo marazm i spadki były już na
początku 2008 (gdy w ogóle nie było jeszcze mowy o trudnościach w
dostępie do kredytów - vide wkład własny czy bardziej szczegółowo
kalulowana i badana zdolnosćkredytowa).

Wywołane jest to chorymi cenami i przetrzebieniem stada jeleni
gotowych zadłużyć się na całe życie by kupić wymarzone 40m2 po
10k/m2. Te dwa powody stały się przyczyną marazmu na rynku
nieruchomości i zjadu obserwowanego już od początku 2008. Ludzi
(tzw. jeleni) gotowych zadłużyć się na całe życie by kupić wymarzone
40m2 nie jest niezliczona ilość - tym bardziej, że ilość ta jest
ograniczona dodatkowo zdolnością kredytową potencjalnych jeleni
(jeleń może chcieć, ale go może nie być stać). Po wyczerpaniu się
tej ilości następuje dostosowywanie cen do progu akceptowalności
przez pozostałych ludzi - co właśnie obserwujemy. Oczywiście wpływ
na to ma również zaostrzenie polityki kredytowej przez banki ale nie
jest to czynnik o takiej samej skali rażenia jak dwa czynniki
wspomniane wcześniej.

Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Kliencie, daj coś jeszcze pod hipotekę
teraz wmawia się ze mieszkania nieco tanieją bo...
Prawda jest taka że mieszkania tanieją od wiosny 2007. Wtedy
zatrzymały się ceny ofertowe a sprzedający (osoby prywatne i
deweloperzy) w obliczu przedłużającego się czasu sprzedaży zaczęli
być skłonni po 2-3 latach przerwy do negocjowania ceny i upustu.
Wtedy kredyt był najtańszy (50 lat spłaty, 0% prowizji, 0.8% marży)
a o kryzysie nikt nie mówił. Prawda jest taka że zabrakło już
potencjalnych kupców z pieniędzmi lub zdolnością kredytową.
Obecnie gdy kredyt bardzo podrożał a jego dostępność zmalała oraz w
obliczu wzrostu bezrobocia należy się spodziewać bardzo dużego (25-
35%) spadku cen w tych miejscowościach w których kapitał
spekulacyjny oraz psychoza rosnących cen do nieba były szczególnie
silne. Należy pamiętać ze w budowie jest 730tys mieszkań a
budownictwo indywidualne szacuje się na 250tys domów.
Pozdrawiam serdecznie
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Kliencie, daj coś jeszcze pod hipotekę
Teraz wmawia się ze mieszkania nieco tanieją bo...
Prawda jest taka że mieszkania tanieją od wiosny 2007. Wtedy
zatrzymały się ceny ofertowe a sprzedający (osoby prywatne i
deweloperzy) w obliczu przedłużającego się czasu sprzedaży zaczęli
być skłonni po 2-3 latach przerwy do negocjowania ceny i upustu.
Wtedy kredyt był najtańszy (50 lat spłaty, 0% prowizji, 0.8% marży)
a o kryzysie nikt nie mówił. Prawda jest taka że zabrakło już
potencjalnych kupców z pieniędzmi lub zdolnością kredytową.
Obecnie gdy kredyt bardzo podrożał a jego dostępność zmalała oraz w
obliczu wzrostu bezrobocia należy się spodziewać bardzo dużego (25-
35%) spadku cen w tych miejscowościach w których kapitał
spekulacyjny oraz psychoza rosnących cen do nieba były szczególnie
silne. Należy pamiętać ze w budowie jest 730tys mieszkań a
budownictwo indywidualne szacuje się na 250tys domów.
Pozdrawiam serdecznie

Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: "Rz": Czeka nas pół roku spadku cen mieszkań
Pisali o tym niedawno na GW. Zdolnością kredytową bank raczej się nie
interesuje, przynajmniej dopóki regularnie spłacasz raty.
Może natomiast domagać się dodatkowego zabezpieczenia, np. w postaci innego
mieszkania, działki.
Swoją drogą kredytobiorca w Polsce i tak odpowiada za swoje zobowiązanie całym
majątkiem więc nie wiem czemu to ma służyć. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Deweloperzy powoli wychodzą z dołka
Bo na razie żadnego krachu nie ma, jest dostosowywanie podaży do zmniejszonego popytu i wygaszanie boomowej chorej podaży.
Trzeba się przygotować na popyt zgłaszany przez ludzi z pieniędzmi w kieszeni lub rzetelnie wyliczoną zdolnością kredytową. Do tego dochodzi rynek pierwotno-wtórny i zapasy mieszkań. Logicznym więc jest że ilośc nowych pozwoleń spada o 20-30 czy nawet 50% 70%. Tylko dla MaWiego nielogicznym - stąd ten "krach". Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Budimex Dromex: W najlepszym wypadku sytuacja n...
plosiak napisał:
> Ludzie biorąc kredyt kalkulują, liczą i jakiś zapas istnieje. Poza
> tym zarabiamy coraz więcej,

powiedz to tym, którym ostatnio obniżono pensje wskutek kryzysu, albo tym co
mają pensję prowizyjną :)

> Mam wrażenie, że próbujesz krytykować zakup mieszkania na kredyt. Mylę się ?

mylisz się, krytykuję dawanie kredytów ludziom z wyssaną z palca zdolnością
kredytową, jaką niektóre banki potrafią wydumać, byle klienta złapać w sieć. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Budimex Dromex: W najlepszym wypadku sytuacja n...
spider78 napisał:

> plosiak napisał:
> > Ludzie biorąc kredyt kalkulują, liczą i jakiś zapas istnieje. Poza
> > tym zarabiamy coraz więcej,
>
> powiedz to tym, którym ostatnio obniżono pensje wskutek kryzysu, albo tym co
> mają pensję prowizyjną :)
>
> > Mam wrażenie, że próbujesz krytykować zakup mieszkania na kredyt. Mylę si
> ę ?
>
> mylisz się, krytykuję dawanie kredytów ludziom z wyssaną z palca zdolnością
> kredytową, jaką niektóre banki potrafią wydumać, byle klienta złapać w sieć.

Podejrzewam, że w żadnym zawodzie nie ma gwarancji stałego zatrudnienia i
wysokich zarobków przez 30 lat. Dlatego trzeba oszczędzać, inwestować,
ubezpieczać się itd.

Ale w jednym zgoda - kredyt hipoteczny powinien być dostępny od jakiegoś pułapu
zarobków. Na pewno dzisiaj wymagany nie odpowiada realiom. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Ziemia obiecana dla inwestorów
Dlaczego ceny wynajmu stoja w miejscu? Poniewaz:
- ubylo chetnych na wynajem (kto wynajmowal a mogl wziac kredyt juz to zrobil i
mieszka na swoim)
- ubylo Polakow w ogole (3 mln za granica)
- przybylo mieszkan na wynajem (kto mieszkanie juz mial i dysponowal zdolnoscia
kredytowa lub gotowka kupil jako inwestycje i wynajmuje).

Wzrost podazy + spadek popytu = spadek ceny

Dzis wynajecie kawalerki kosztuje 200 zl mniej niz 6 lat temu...
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Drogie mieszkania w dużych miastach i kurortach
i jeszcze jedno
bardzo sluszna uwaga o upadlosci konsumenckiej, ktorej w Polsce przeciez nie ma
ale w USA jest jeszcze jeden hak, ktory zasadniczo odroznia tamta sytuacje od
tego co moze zdarzyc sie w Polsce:
Amerykanie zawsze moga sobie sprzedac dom i zwracaja bankowi tyle ile uzyskali
ze sprzedazy (nie wartosc kredytu!) Sa pewne obostrzenia co do tego procederu,
ale generalnie 95% populacji moze z tego bez problemu skorzystac.
Dodajmy do tego niezwykla wrecz hojnosc Helicopter Bena do rozdawnictwa i
ratowania fryzjerow ze zdolnosciakredytowa na 150 tys dolarow rocznie i mamy
calkiem sielankowy obraz sytuacji, ktora jednak mimo wszystko stala sie dramatyczna.
Puknijcie sie w czolko Polacy, tu sie z wami nikt nie bedzie cackal tak jak z
Amerykanami. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Firmy deweloperskie pozbywają się ziemi
Akurat w przypadku mieszkań to klient nie dysponuje gotówką tylko
tzw. zdolnością kredytową a gotówki zwykle ma tyle, że ledwo mu
starcza na opłaty sądowe i podatki nie mówiąc o zadatku przy
kupnie...

Natomiast sprzedający dysponuje nieruchomością która posiada wartość
nie tylko liczoną w pieniądzu (może ją sprzedać) ale i użytkową
(może w niej zamieszkać sam lub ktoś z rodziny) oraz jako kapitał,
który może generować dochód (przy wynajmie)...

Poza tym nie oszukujmy się - mieszkań jest po prostu mało... a
powołujących się na serwisy ogłoszeniowe odsyłam do sprawdzenia
gdzie jest duża podaż...np. takie Allegro (i OtoDom). Mieszkań
wystawionych do sprzedaży: 90771 z czego 58215 jest w woj.
mazowieckim... 64% to chyba mówi samo za siebie...

Co do cen mieszkań - ceny mieszkań to nie "oczekiwania cenowe"
tylko "ceny transakcyjne". A "oczekiwania" to tylko złożona oferta.

Podobnie jest z każdym towarem. Zwróć też uwagę, że w cenie
mieszkania oferowanego przez agencję zwykle 3% + VAT (prawie 4%) to
prowizja, której drugie tyle dokłada jeszcze kupujący...

Przy cenie mieszkania 300 tys prowizja 3%+VAT od kupującego i
sprzedającego daje łącznie 21960 zł... koszt ten ponosi finalnie
kupujący bo sprzedający swoją część po prostu dolicza do ceny. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Nie ma chętnych do kupna 30 proc. nowych mieszkań
tez uwazam ze budowanie to wciaz swietny biznes.
ludzie ze zdolnosciakredytowa jeszcze sa, wiec jesli developer moze
troche poczekac, to jeszcze troche mieszkan sprzeda po zawyzonej
cenie.
Developer musialby byc frajerem, gdyby sie przyznal, ze ceny spadna -
kto u niego by kupil? Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Potrzeba coraz więcej pieniędzy na mieszkania
Ta banka peknie najdalej za 2 lata
Wydluzanie okresu splaty i dawanie kredytu kazdemu kto ma 2 rece, 2 nogi i glowe
to typowe oznaki zblizajacego sie przesilenia. Bankom predzej czym pozniej
koncza sie klienci z najlepsza zdolnosciakredytowa i musza szukac roznych
sztuczek zeby utrzymac zyski. Po jakims czasie, kiedy konczy sie ekspansja
kredytowa, ceny musza spasc, bo tylko przez dalsze zadluzanie sie ludzi mozna
zwiekszac popyt - wzrost dochodow jest na to za maly.
W USA, po kilku latach kredytowego szalenstwa, banka peka juz nie tylko na
Florydzie i Kalifornii, tam gdzie spekulowano najbardziej, ale w calym kraju.
Poczatki wieloletniej bessy w nieruchomosciach widac tez w Hiszpanii i Irlandii.

Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: budowa domu z firmą światowe inwestycje
Wykonawca powinien budować na własnej działce i przenosić jej
własność po całkowitej zapłacie i wykonaniu robót na podstawie
notarialnie podpisanej umowy przedwstępnej, ale to wiąże się z
tym,że taka firma musi dysponować albo dużą zdolnością kredytową
żeby kupić działkę bądź dużymi zasobami finansowymi i wtedy staje
się tym czego dotyczy to forum - DEVELOPEREM.
Natomiast wykonawca to jest wykonawca - wykonuje prace zlecona na
gruncie klienta jakby się nie nazywał czy "Heniu-bud" czy "Światowe
Inwestycje" czy jakąkolwiek inną nazwę by stosował.
Klient ma prawo płacić pieniądze po wykonanej pracy i tyle tam gdzie
nie ma własności gruntu zawsze jest ryzyko ale przecież każdy ma
prawo wyboru... Jeżeli ktoś chce zapłacić zaliczkę to przecież nikt
mu tego nie broni...
Wykonawca jest zabezpieczony umową ze zlecającym i w razie braku
zapłaty może w trybie cywilnym pozwać zlecającego na drodze cywilnej
do sądu.Poddaje Pan w wątpliwość przepisy prawa polskiego? Czyżby
Wykonawca nie ufał swom klientom, którzy dają mu na chleb?
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Masz zdolność kredytową? Nie czekaj, buy!!!
Masz zdolnośćkredytową? Nie czekaj, buy!!!
Zapraszam do merytorycznej debaty o wzrostach RE.
Wkrótce opublikuję badania potwierdzające moje tezy. Cierpliwości,
już wkrótce będzie zniesiona poufność powyższych dokumentów.

Prosze o nie zaśmiecanie niniejszego wątku debilnymi wpisami o
spadkach.

Wasz Bartosiewicz.00 Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: ciekawy wywiad. O zdolnosci kredytowej
ciekawy wywiad. O zdolnoscikredytowej
wyborcza.pl/1,94186,5646115,Piotr_Czarnecki__Od_pieniedzy_moze_sie_zakrecic_w.html

Na drugiej stronie sa opisane normalne zasady kredytowania. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Realne ceny albo stagnacja
scott22 - uczyles sie kiedys logiki ???
>nie kupili tego co chcieli. trzeba było widzieć łzy ludzkie i złość
>do całego świata

a dlaczego nie kupili ???

bo nie mieli zdolnoscikredytowej - czyli po prostu nie stac ich
bylo na mieszkanie - bo zarabiali za malo na "to co chcieli"

jakby mieli zdolnosckredytowa albo gotowke - to by sobie kupili
kawalerke za 2 miliony albo wiecej

wedlug obecnych kryteriow stosowanych przez banki na mieszkanie 50 m
kw w Warszawie - wedlug obecnych cen - stac osoby wchodzace w
najwyzszy prog podatkowy - a takich jest zbyt malo - bo trzeba
odliczyc tych ktorzy juz takiej malej klitki nie kupia bo po co -
maja gdzie mieszkac i zwykle jest to co najmniej 90 kw zakupione w
kilka lat temu

sam zauwazasz, ze zasob potencjalnych - slabo liczacych i
niedowidzacych - klientow ze zdolnosciakredytowa niemal sie
wyczerpal - podajesz koronny argument za znaczaca obnizka cen

na rynku wkrotce zostana wylacznie sprawni, wydajni i dobrze
zorganizowani deweloperzy, potrafiacy zbudowac mieszkanie za 3
tysiaki za m kw (calosc kosztow)

ci co za lapowki dostawali zezwolenia na liczne potworki, byle jak
wykonane - bez zadnej kontroli kosztow i jakosci - wciskajacy swoje
mierne wyroby po 8 tysiakow i wiecej po prostu zbankrutuja - i nikt
ich nie bedzie zalowal Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: obstawiamy przyszłe ceny mieskan według dzielnic
Okolice Warszawy, Zielonka, Piaseczno, Pruszków 4000-4600 (powoli
zaczyna się spełniać)
Białołęka, Ursus, Targówek, Bemowo 4500-5500 (jest blisko)
Mokotów, Wilanów Ursynów, Ochota, Żoliborz, 5000-6500 ( trochę
jeszcze musi spaść)
Śródmieście i lokalizacje z tkz bajerem -hulaj dusza piekła nie ma
Ceny te są swoistym kompromisem między kosztami budowy, a zdolnością
kredytową kupujących. Najbardziej trafione inwestycje będą 10-15%
powyżej tych widełek, Mrówkowce rodem z JW poniżej.
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: ujemna sprzedaż
Dopiero w tym roku będzie wysyp szczęśliwców którzy nabyli kwadraty
na samym szczycie górki, ze zdolnością kredytową popartą tylko
marzeniami i histerią ze będzie tylko rosło. Czas gdy dostawało sie
kredyty na ładne oczy już szybko nie wróci, a łatwiej przeżyć stratę
5% niż załatwić pozostałe 90%, zwłaszcza gdy mieszkania mocno
tanieją i ze złotego biznesu nici. Swoją drogą pomysł na biznes był
fajny kupujemy 4 mieszkanka wpłacajac po 10% ( 4x40 000PLN)czekamy 2
lata i sprzedajemy cesje 20-30% (4x500 000PLN ) drożej jelonkom.
Miło jest zarobić z kapitału 160000PLN- 400000PLN bez wysiłku.
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Lato w pełni... A ludzie kupują.
odpowiedz na pytanie to rns
tylko ze przynajmniej w wawie wg tego co widze i pokazywaly dane kredytowe rns
kompletnie nie istnieje, bo co z tego ze limit jest 7,2k za metr, jak juz 50m
za te 7,2k PLN jest poza zdolnosciakredytowa wiekszosci kupujacych

jesli uwazasz ze mozliwy jest scenariusz gdzie cena mieszkania 100m jest rowna
mieszkaniu 50m to ja chce lykac to co ty, daje niezly odlot Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Lato w pełni... A ludzie kupują.
> odpowiedz na pytanie to rns
> tylko ze przynajmniej w wawie wg tego co widze i pokazywaly dane kredytowe rns
> kompletnie nie istnieje, bo co z tego ze limit jest 7,2k za metr, jak juz 50m
> za te 7,2k PLN jest poza zdolnosciakredytowa wiekszosci kupujacych

A ja znam przypadki osób które właśnie szukały ostatnio mieszkania, właśnie w
okolicy 70-80 m i istotnie, te mieszkania w limicie są wyprzedane, a 2 metry
ponad stoją i można ponegocjować z dewem. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Lato w pełni... A ludzie kupują.
> jak juz 50m za te 7,2k PLN jest poza zdolnosciakredytowa
> wiekszosci kupujacych

Jak to możliwe, skoro mediana ceny w W-wie jest wyższa niż 350K?

Podstawowy błąd w Twoim rozumowaniu to założenie, że przeciętny
kupujący mieszkanie jest przeciętnie zarabiającym. A tak nie jest. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Spada maksymalna zdolnośc kredytowa-stopy % w górę
Spada maksymalna zdolnośckredytowa-stopy % w górę
www.money.pl/banki/wiadomosci/artykul/kredyty;we;frankach;znow;zdrozeja,188,0,265148.html Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: rekomendacja T (20% wklad wlasny / 50% max rata)
Wiesz, tylko że większość ludzi mających problem ze zdolnością
kredytową, to raczej wie co to jest życie bez kina, teatru,
taksówek, piwa w pubie, tudzież plazmy, bo tak wygląda całe ich
życie. Czy oznacza to, że nie mają prawa do własnego mieszkania? Że
mają mieszkać z rodzicami, czy może pod mostem? A może wynajmować 2
pokojowe mieszkanie za 1500zł miesięcznie i nabijać kieszeń bogatym,
których stać na 2 mieszkania? Dla takich ludzi uzbierać wkład własny
to 2-3 lata odkładania i to naprawdę każdej złotówki. Wg statystyk
70% Polaków zarabia poniżej średniej krajowej. Odpowiedz sobie na
pytanie ilu ludzi jest w takiej sytuacji jak opisałam? Ja na pewno.
Nie potrzebuję wakacji na majorce, pubu, kina - do tej pory i tak
tego nie miałam i nie zależy mi. Chcę swoich małych 4 ścian, bo
pracuję, zarabiam i mam do tego prawo - każdy ma. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: umiarkowane spadki...
a jak miec tu optymizm po 3 kwartalach bez powaznej sprzedazy, z
ciagle kurczacym sie rynkiem kredytow, spadajaca na szyje zdolnoscia
kredytowa jelonkow, ogromnym nawisem niesprzedanych mieszkan oraz
niezdolnoscia do zaprezentowania nowych tanich inwestychu i przy
wreszcie nadchodzacym impulsie, do mam nadzieje prawdziwych obnizek
czyli fala zwrotow zakupow inwesycyjnych z 2008 (a delikatnie mowiac
to co wtedy sprzedawano mial przecietno jakosci w rzeczywistosci
kryzysowej moze byc problem ze sprzedaza tego po jakiejkolwiek
sensownej cenie, nie mowiac o marzeniach prezia)

a jesli prezio mowi ze liczy sie ze sporymi zwrotami to naprawde to
moga byc grube liczby i prognozy ze na koniec 2009 najwieksi
deweloperzy na rynku moga miec w ofercie wiecej mieszkan niz na
koniec 2008r. pomimo calkowitego wstrzymania projektow od polowy
2008r wcale nie jest wobec tego takie nierealne

pozyjemy zobaczymy, co nie zmienia faktu iz nastoj slow prezia na
mej twarzy wywoluje jedynie szeroki usmiech Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Marvipol Wiatraczna
spotkanie to dobry pomysl.
Ja mojego adresu nie podam, bo nie chce dostac tony spamu :) A spamowy sprawdzam
rzadko. Dlatego mam propozycje by podeslac na ktorych z podanych adresow swoje
emaile i bedziem sie organizowac.
Jak juz pisalam to na dzien dzisiejszy jeszcze nie do konca chce dopuscic do
siebie swiadomosc o tym, ze zrobia nas w ch***, poniewaz ja mieszkania
zaczylanam szukac na poczatku rok 2006 wiec generalnie obserwowalam caly proces
podnoszenia sie cen. I autentycznie mnie na mieszkanie obecnie po prostu nie
stac (zdolnosciakredytowa idealnie wyrabiam sie na mieszkanie ktore mam na
papierku z umowy a nie na o 80tys drozsze).

Moze rzeczywiscie jak zaczniemy grupowo gdzies jezdzic i sie organizowac to
przynajmniej wywalczymy sobie satysfakcje.

Do szalu doprowadza mnie fakt, ze takie mamy umowi i nic nie mozna robic.
Co nie zmienia faktu, ze lepiej zaczac sprawe juz teraz Urzad Ochrony Konsumenta
itd, a nie po tym jak np pod koniec listopada wszyscy dostaniemy pismo od
Marvipolu, ze jest im tak strasznie przykro, ale rozwiazuja nasze umowy, bo
niestety nie moga miec pozwolenia i jak tylko bedzie to dadza nam jakze
niepowtarzalna okazje podpisania umow z taka drobna roznica jak + 2 tysiace na
metrze.

Nie mowiac juz o tym, ze nasze 3 mln zaliczki ktorymi sobie obracaja od czerwca
juz im wygenerowalo ladne zyski, z nas jeleni. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Derby 8
> nie bylo mozliwosci w tym czasie uruchomic kredytu, zwlaszcza, ze po drodze
> byly komplikacje. Ale doradzca miesci sie u nich w biurze (fakt: ze sam podaje
> nierealne terminy zalatwienia wszystkich formalnosci zwiazanych z kredytem)

Czy to Expander? Jeżeli tak, to radzę unikać jak ognia. Dzięki pośrednikom z Expandera, który mieścił się koło DD (wtedy jeszcze w Intraco) załatwiałem kredyt w 3 miesiące, chociaż był on do załatwienia w 3 tygodnie, gdybym sam załatwił z DD wszystkie dokumenty i pofatygował się z nimi osobiście do banku.

Poza tym jedyne co Expander potrafi zrobić (a nawet ta prosta czynność nienajlepiej mu wychodzi), to zebrać papiery od developera i od klienta i wysłać je do banku. Jeżeli masz problem ze zdolnością kredytową, nie licz na jakąkolwiek pomoc ze strony Expandera - są wtedy bezradni, jak dzieci - nic nie potrafią wynegocjować z analitykiem z banku. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: a zdolnosc kredytowa maleje....
a zdolnosckredytowa maleje....
Zaskakująco dobre dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego. GUS podał we
wtorek, że o przeszło 30 proc. wzrosła w 2006 r. liczba rozpoczętych
mieszkań. Inwestorzy rozpoczęli w ubiegłym roku budowę blisko 138 tys.
mieszkań. Ten wynik, choć o przeszło 30 proc. lepszy niż w roku 2005, wciąż
nie jest na tyle dobry, żeby udało się wybudować 3 mln mieszkań w ciągu ośmiu
lat. Optymizmem napawają także ubiegłoroczne dane dotyczące pozwoleń na
budowę. Np. deweloperzy na ich podstawie będą mogli zbudować aż 74,5 tys.
mieszkań, co oznacza 69-proc. wzrost!To dobra wiadomość dla osób planujących
zakup własnego M. - Rosnąca podaż mieszkań może spowolnić wzrost ich cen.
Tymczasem bankowcy są coraz bardziej zaniepokojeni, bo konsekwencją wzrostu
cen mieszkań jest spadek ich dostępności. Jak podaje Fundacja na rzecz
Kredytu Hipotecznego, pod koniec 2006 r. osoba mająca przeciętne zarobki
mogła kupić za kredyt 46-metrowe mieszkanie, podczas gdy rok wcześniej -
blisko 60-metrowe (do tych wyliczeń uśredniono przeciętne ceny mieszkań z
pięciu największych miast).
Źródło: Gazeta Wyborcza 2007-03-14 Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Arcyciekawe: zdolność kredytowa na skraju realizmu
Arcyciekawe: zdolnośćkredytowa na skraju realizmu
Zlinkuje Wam tutaj cos ciekawego. My tu sobie gadu gadu o zdolności
kredytowej, takie sranie w banie teoretyczne, a tutaj ludzie
maja /albo mogą mieć naprawdę po rajtach:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=46441&w=76947374
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=77148401&v=2&s=0
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: W marcu 33,4% więcej oddanych mieszkań - GUS
W marcu 33,4% więcej oddanych mieszkań - GUS
"GUS: Liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła w marcu o 33,4% r/r
W okresie styczeń-marzec 2008 roku oddano do użytku w sumie 35.114
mieszkań, co oznacza wzrost o 30,2% w porównaniu do analogicznego
okresu 2007 roku."

Mieszkań jak widać lawinowo przybywa, a potencjalnych nabywców ze
zdolnością kredytową ubywa gwałtownie ze względu na wysokość stóp
procentowych. Deweloperzy mają problemy ze sprzedażą - przeciąganie
cenowej liny ma się ku końcowi i deweloperzy w końcu przyznają, że
ich jedynym wyjściem na ożywienie popytu są znaczące obniżki cen.

Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: JW Construction da mieszkania osobom bez zdolności
> PS. jak Jozek ze Zdrzalką sa tacy pewni, ze ,,taniej nie bedzie'',
> to niech zaoferuja opcje doplaty roznicy, jesli ceny spadna, jak
> jeden deweloper z Hiszpanii.

Być może JWC ma zamiar jeszcze istnieć za 5 lat? Bo mam wrażenie, że biznesplan
tego hiszpańskiego dewelopera jest następujący:
a) Ceny nie spadną. Zero dopłaty.
b) Ceny spadną. Ogłaszamy niewypłacalność. Zero dopłaty :)

Nie muszę dodawać, co to oznacza dla kupującego.

Tak prawdę powiedziawszy dawanie kredytu osobom, które nie maja zdolności
kredytowej, ale dają 30% "wkład własny" (trudno to nazwać wkładem własnym bez
cudzysłowu, bowiem to raczej depozyt, skoro mieszkanie nie będzie własnością
"kupującego") ma szanse i tak być mniej ryzykowne niż to, co dają banki (czyli
kredyt z naciąganą zdolnością kredytową, ale z 0% wkładem własnym). Groźba
utraty sporego wkładu własnego działa niesłychanie motywująco na
pożyczkobiorców, bardziej niż wiele innych czynników.

Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: A jednak stanieją jeszcze bardziej....
Nie widzę nigdzie żeby ktoś wieszczył 50% spadki, że się dziadku ich
boisz to rozumiem...ceny jeszcze nie spadły 20% ale to tylko kwestia
czasu i to niedługiego. Zwłaszcza, że będą jeszcze dwie podwyżki
stóp w tym roku, a w przyszłym spowolnienie gospodarcze czyli pensje
przestaną rosnąć - a te dwa czynniki wymiotą z rynku kolejnych
potencjalnych nabywców ze zbyt małą zdolnością kredytową...Czyli w
sumie może masz i rację? Mogą spaść nawet 50%? Hm... Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: a gdyby tak nagle.....
To zależy ile % stanowi wspomniane 2000zł, ja bym wygenerował popyt
przy cenach ok 20-30% niższych od dzisiejszych, i o takie rabaty
pytam deweloperów (narazie kręcą nosem, ale mi się nie spieszy,
kapitał rośnie średnio 7% rocznie (lokaty negocjowane), bo nie mogę
o tych pieniądzach powiedzieć, że znajdują się w moim koszyku
inflacyjnym (pieniądze preznaczone w tej chwili na mieszkania i
samochody raczej dotyka deflacja). Interesujące mnie mieszkania
czekają, średnio raz na miesiąc wcielam się w tajemniczego klienta i
otrzymuje taką samą ofertę od wybranych deweloperów). Suma za takie
mieszkanie jest poza zdolnością kredytową większości a klient
gotówkowy nie da lekko, ponieważ czuje fizycznie te pieniądze a nie
patrzy z perspektywy 30 lat).
Dodam tylko, że chodzi o powierzchnie ok 100m2, z tego co się
orientuje jest niezły popyt na pierwsze mieszkania, czyli o
powierzchni rzędu 50m2, zgodnie z przytaczanym argumentem - ludzie
muszą gdzieś mieszkać ;-)
pozdrawiam Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Nie będzie żadnej korekty! Stabilny wzrost 3-letni
stopy rosną (dziś juz 4.5 :)) ale pensje tez ,wiec od strony popytu sie
niewiele chyba bedzie zmieniać bo nawet jak stopy wzrosną z 4 do 5.5 % to na
kredycie 30 letnim równe raty bedą wyższe ok 15% i podobnie ze zdolnoscią
kredytową .inna sprawa ze panikaze juz kupili ,tak ze przyszły popyt moze sie
troche zmniejszyc .hmm.troche procenciki wzrosną ,troche panikarzy sie juz
wykruszyło i to jest juz cos:)
moim zdaniem jednak głównie przyrost ilosci ofert bedzie wyznaczał dalsze
ewentualne zmiany
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Zmieniający mieszkania dają spory popyt
Na pewno masz dużo racji tylko jest jedno ale. Ktoś musi od nich, za 400 K
kupić ich obecne mieszkanie. Czyli w tym wypadku popyt automatycznie generuje
podaż. W wypadku zamiany na nowe mieszkanie jest ona odłożona w czasie, ale co
się odwlecze to ....... Czyli mówiąc krótko efektem takiego działania jest
wzrost obrotów na rynku, wzrost zaciąganych kredytów itp, ale wzrost cen
powodują w większości ludzie kupujący pierwsze mieszkanie lub inwestujący w
nieruchomości. Jeszcze jedna uwaga. W przypadku tego scenariusza, muszą się
znaleźć na rynku osoby ze zdolnością kredytową 400 K i okresowo 700 K a to już
nie takie łatwe. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Słabnący dolar przyniesie korektę
Już są spadki cen w Wawie
Czy dolar, czy nie dolar - ale już nawet Wyborcza, która do tej pory naganiała
pisze, że ceny mieszkań w Warszawie spadają (fragment artykułu z dziesiejszej
Wyborczej):

"Trwający od kwietnia 2006 r. wzrost cen w Warszawie został zatrzymany. Zdaniem
eksperta, ochłodzenie koniunktury na rynku mieszkaniowym w stolicy jest
spowodowane przede wszystkim zbyt niską zdolnością kredytową przeciętnego
Kowalskiego. "Mniej osób zainteresowanych oglądaniem ofert i wydłużający się
czas sprzedaży mieszkań wymusza na ich właścicielach urealnienie oczekiwań
finansowych potencjalnych kupujących" - wyjaśnił. "
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: i macie tu ciekawostkę zwolennicy spadków
> no tak ale to nie oznacza ze nie maja kasy na kredyty
> tylko ze maja w nosie spalte zoobwiazan ktorych nikt
> z nich sila nie bedzie sciagal, co do

Ostanie zebranie w BIKu było właśnie na ten temat, żeby spółdzielnie
podawały nazwiska i dane osobowe osób które nie płacą to wtedy
wrzuci się ich do BIKu i później nawet telefonu komórkowego nie
dostaną a o kredycie nie wspominając. To jest fajny bat na
nieuczciwych lokatorów.

oczywiście, że sporo osób ma kasę i nie płaci - spójrz na Samoobronę.
Ale zdecydowana większość nie płaci bo nie ma. Szczególnie rachunki
za gaz czy prąd, który w pewnym momencie można odciąć.

> a ad rem jak na razie kredyty mieskzaniowe spalcaja sie swietnie

pls zdefiniuj słowo "świetnie"?

> i dopoki banki nie wprowadza subprimow dla ludzi bez
> zdolnosci i/lub

zdolność w USA nawet dla subprime to zupełnie co innego niż w
Polsce. Jak ktoś zarabia 2 tys netto i dostaje kredyt 200 tys i po
splacie rat zostaje mu 500 pln to ciezko nazwac to zdolnoscia
kredytowa... a jak stopy % wzrosna to zostanie mu 400 pln... Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Ceny grudniowe
hm... czyli przewidywanyprzez ciebie metraz dla tych " mocnych", "dobrze
zarabiajacych" z "duza zdolnosciakredytowa " to 15m2 na glowe?
Para zazwyczaj sie rozmnaza...jak tu urodzic dzieci i je wychowywac?
przemysl raz jeszcze wystepowanei problemu lub jego brak:-)

i tak namarginesie - nie uwazam 3tysi na lape za dobre zarobki. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: spadek cen - brak popytu wygenerowanego w 2006r.
spadek cen - brak popytu wygenerowanego w 2006r.
W 2006r. i częściowo w 2005r. miało miejsce zjawisko skokowego objęcia
zdolnością kredytową dużej grupy kredytobiorców, którzy wcześniej takiej nie
posiadali, wskutek gwałtownego łagodzenia przez banki kryteriów zdolności
kredytowej oraz parametrów transakcji (udział własny, dokumentacja
transakcji. Proces postępował wraz ze wzrostem cen. W dłuższym okresie będą
one rosnąć ale w tym roku należy oczekiwać spadku z powodu niskiego popytu
przy tych poziomach cenowych (banki już złagodziły co się dało)i nie będzie
fali kupujących z tego tytułu. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Spada zdolność kredytowa - ceny mieszkań w dół
Spada zdolnośćkredytowa - ceny mieszkań w dół
Najważniejszym czynnikiem decydującym o cenie mieszkań w naszym "pieknym" kraju jest tzw. zdolnośćkredytowa. Ile bank jest w chetny pozyczyć średniej rodzinie tyle kosztuje mieszkanie 2 pokojowe.
Rok temu miałme w pewnym banku zdolnośćkredytową trochę ponad 600tys. Wczoraj w tym samym banku miałem już zdolności 450tys (obie podane na 100% inwestycji). Dochody w tym czasie mi lekko wzrosły, jakieś 10%.
Pozyskanie pieniądze drożeje cały czas, ryzyko spadku wartości hipotek rośnie. Zdolnośćkredytowa będzie się obniżać, dodatkowo niedługo dojdzie wymóg udziału własnego.
Nie ma szans aby obecne ceny długo się utrzymały. Obniżki czekają nas spore. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: promocja w Bouygues Immobilier
pies_na_bielizne napisała:

>> przeswiadczenie, ze wartosc mieszkania będzie rosła, w
rzeczywistosci
> akceptuje negatywną stopę zwrotu (3-5tys)/wartosc..
> To tak, jak bys kupił akcje do ktorych musisz dopłacac, licząc
> na wzrost wartosci.

Czyli idiota ze zdolnością kredytową na 500000? Nie przeliczył, że
rata 5000 a kwota z wynajmu 3000, to strata i świadomie przeszedł
procedurę kredytową i inne formalności, by w to wejść? Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Kolejny cios dla zdolności kredytowej
Kolejny cios dla zdolnościkredytowej
waluty.onet.pl/1693325,wiadomosci.html
Na pewno będzie drożej, szczególnie mieszkanie budowane przez firmę prezesa
Zdrzałki...Kredyty już wkrótce po 7% Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: JWC SADY REMBERTOWSKIE - Sąsiedzi
Witam
Mam pytanie czy ktoś miał może problem z uzyskaniem kredytu w Millenium, tj.
nie ze zdolnością kredytową lecz z wyceną mieszkania. W momencie podpisywania
umowy wartośc mojego mieszkania wraz z garażem i loggia wynosiła 166 tys,
zgodnie z umową którą JWC ma podpisaną z Millenium powinienem bez problemu
dostać kredyt na 90% wartości mieszkania, tymczasem bank stwierdził iż dla nich
to mieszkanie jest warte 150 tys. Czy jeśli developer ma podpisaną umowę z
bankiem to może sobie dowolnie szacować cenę mieszkania? Czy spotkaliście się
może z takim problemem???
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: KREDYT JWC-MILLENIUM
KREDYT JWC-MILLENIUM
Witam
Mam pytanie czy ktoś miał może problem z uzyskaniem kredytu w Millenium, tj.
nie ze zdolnością kredytową lecz z wyceną mieszkania. W momencie podpisywania
umowy wartośc mojego mieszkania wraz z garażem i loggia wynosiła 166 tys,
zgodnie z umową którą JWC ma podpisaną z Millenium powinienem bez problemu
dostać kredyt na 90% wartości mieszkania, tymczasem bank stwierdził iż dla
nich
to mieszkanie jest warte 150 tys. Czy jeśli developer ma podpisaną umowę z
bankiem to może sobie dowolnie szacować cenę mieszkania? Czy spotkaliście się
może z takim problemem???

Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: OLIMPIA - Dom Dev. Sąsiedzi
Nie ma tu nic nietypowego. Mam jakis wkład własny (w tym oszczędności z kasy),
który starczy mi na kilka rat. Biorę kredyt w KM, ale nie na całość, ponieważ
trzeba mieć "silnych" poręczycieli - nie ma ubezpieczenia kredytu. Nie będzie
to kredyt hipoteczny, więc taki mogę wziąć w innym banku - oczywiście zgodnie
z moją zdolnością kredytową. Kredyt w kasie mieszkaniowej w PLN na 4% trzeba
brać. Gdy do tego dojdzie USD w BOŚ to nie jest żle.
Do tego dochodzi jeszcze premia z książeczki mieszkaniowej - to dostanę jak
wpłacę 50% wartości mieszkania. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: przewalutowanie kredytu-pilne
Rata malejąca składa się z dwóch elementów: raty kapitałowej (np. 1/240, 1/300
lub 1/360 kredytu, zależnie od tego na ile lat kredyt) i odsetek od aktualnego
stanu zadłużenia. W pierwszym miesiącu płacisz odsetki od całej kwoty, a
później od kwoty kredytu pomniejszonej o zapłacone już raty kapitałowe. Odsetki
coraz mniejsze, dlatego rata coraz mniejsza, a więc "rata malejąca". Niestety
raty malejące są zawsze na początku wyższe od równych i masz w ten sposób
mniejszą zdolnośćkredytową (zdolnośćkredytowa to po prostu wielkość raty,
jaką zdaniem banku jesteś w stanie spłacić).

Pozdrawiam Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: BPHPBK czy brać tam kredyt
Jestem klientem BPH od początku jego powstania - konto zakładałem gdy jeszcze mieszkałem w Krakowie i z resztą do dzisiaj je tam posiadam, mimo że mieszkam od paru lat w Warszawie. Zarabiam sporo ponad średnią krajową i już w pierwszej połowie roku "wpadam" w 40% podatek dochodowy. Nie posiadałem żadnych innych kredytów np. na samochód czy coś innego. Mimo to wziąłem kredyt w BZWBK. Dlaczego? Bo byłem w "moim" banku, z taką zdolnością kredytową traktowany jak natręt !!! "Pan przyniesie to i jeszcze tamto. A czy na pewno Pan tyle zarabia? A dlaczego ma Pan drugie konto w mBanku? Proszę je zlikwidować! A dlaczego złota karta w City, a u nas tylko Visa Classic?" To tylko niektóre głupie pytania, które mi zadano. Kielich przepełniła kropla w postaci żądania banku bym zrobił wycenę nieruchomości (bo kredyt na ponad 200 tys zł) przez biegłego wskazanego przez bank, za którą miałem sam zapłacić kilkaset złotych !!!! I to jeszcze w momencie przed złożeniem wniosku kredytowego!!! Czyli bez pewności, że kredyt dostanę. Nota bene biegły miał zrobić wycenę lokalu, który jeszcze wtedy nie istniał !!! Ale to bankowi nie przeszkadzało. KRETYNI.
Trafiłem za pomocą tego forum do BZWBK w Warszawie na rondzie Babka. Z takimi dochodami z taką historią konta przyniesioną z BPH zostałem wpisany jak klient VIP, uzyskałem specjalne waruki kredytowania, na miejscu wypełniono ze mna wszystkie dokumenty i uprzejmy Pan wszystko za mnie załatwił. Ja w tym czasie mogłem spokojnie zarabiac pieniądze na spłatę tego kredytu.
Generalnie: odkąd BPH kupił PBK i rozpoczął z nim fuzję to schodzi na psy. Ja likwiduję konto w "moim" banku. mBank wystarczy. I jest tańszy. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Własność mieszkania po zawarciu małżeństwa
Dzięki, Bebiaku, jak zwykle niezawodna ;)

Gość portalu: Bebiak napisał(a):

> Właścicielem mieszkania będzie ten, kto podpisze akt notarialny dokumentujący
> umowę sprzedaży przez developera. Prawo daje pierwszeństwo wspólności
ustawowej
>
Zakładam, że kredyt będzie spłacany przez lat x i to na dodatek z
> majątku wspólnego - czy dobrze zakładam?

Tak, jak najbardziej.

> - dokonałabym stosownych zmian w banku w zawartej umowie kredytowej, aby żona
> była współkredytobiorcą (nie bardzo znam się na kredytach, ale myślę, że jest
> to możliwe);

Popytam w banku. Wziąłem kredyt z nieco tylko większą od minimalnej zdolnością
kredytową i muszę się dowiedzieć, czy nie będę miał kłopotów, jak się przyznam
do małżeństwa ;)

> - dla zabezpieczenia swoich interesów (życie to jest tylko życie, a to czasem
> płata figle), poprosiłabym notariusza o wpisanie w umowie nabycia mieszkania
> Waszego wspólnego oświadczenia określającego, z jakich źródeł pochodzą środki
> na nabycie, tj. z Twojego majątku odrębnego to co wpłaciłeś przed ślubem, a
> reszta - z majątku wspólnego.

Masz rację. Tylko jak ja to powiem żonie? Wyobrażasz sobie te sceny? "Już mnie
nie kochasz, tak??" ;-)

mav Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: SM Salwator
p.s.2

Pytałaś jeszcze o banki. Jeżeli idziesz do banku, z którym mają podpisaną
umowę, to nie ma żadnego problemu. Sprawa jest rozpatrywana szybciej, nie
potrzeba dokumentów od spółki,których załatwienie trwa czasami ok. miesiąca.
Jak nie masz problemów ze zdolnością kredytową, to nie ma ( raczej ) problemów
z kredytem. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Czy mam szansę na mieszkanie?
Ja wplacilam 20%wartosci mieszkania (ale u innego dewelopera) a bank PBK BPH
dal mi kredyt na 25 lat.Niestety bank bezwarunkowo wymagal ode mnie wykazania
sie zdolnosciakredytowa.To bylo w grudniu 2002 wiec moze sie cos do tej pory
zmienilo.Chyba Cie troche zmartwilam,ale pisze to dlatego,zebyscie nie wplacali
zadnych rat do JW zanim na pewno nie bedziecie pewni co do kredytu.Mnie tez
rozni posrednicy i doradcy rozne rzeczy opowiadali.To co ja moge podpowiedziec
z wlasnego doswiadczenia to:sprawdzac,sprawdzac i jeszcze raz sprawdzac
wszystko samemu.Pozdrawiam i zycze powodzenia :)N Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Argentyna działa w "kredytach" mieszkaniowych
Argentyna działa w "kredytach" mieszkaniowych
Przestrzegam przed różnymi funduszami, konsorcjami itp które oferują kredyty
mieszkaniowe. Po pierwsze nie wolno im tego robic w Polsce, po drugie wcale
ich nie udzielają tylko wyłudzaja prowizję od klientów zwabionych faktem że
klienci nie muszą wykazać się zdolnością kredytowa (taką jak w banku) no bo
po co maja sie wykazywać, przecież żadnego kredytu nie będzie. Chodzi tylko o
wyłudzenie kilku tysięcy złotych na niby tzw. prowizję.
To jest żerowanie na najbiedniejszymi, którzy właśnie mając niskie dochody
nie mogą dostać kredytu w banku. Tutaj nie toć że nie dostaną żadnego kredytu
to jeszcze stracą swoje jedyne pieniądze.
Zrozumcie ludzie, że od udzielania kredytów są tylko BANKI !!!!!
Jeżeli bank ci nie chce udzielić kredytu to przykre, ale na tym poprzestań.
Nie idź do takiej firmy argentyńskiej (do czegoś co nie jest bankiem)bo tu na
pewno stracisz pieniądze i nerwy i czas.
Falafel Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Wkrótce pęknie bańka spekulacyjna rynku nieruchomo
Rozwierają się nożyce między rosnącą ceną lokali a zdolnością kredytową
potencjalnych nabywców-osób ze zdolnością kredytową ubywa.Boom z 2004-2005 to
wynik wejścia na rynek wielkiej liczby osób posiadających taką zdolnośc od
dawna, ale nie biorąćych wcześniej kredytu -przed 2003 był za drogi-[stopy% 15-
20 % pamiętacie?]Aspekt spekulacyjny też swoje czyni -faktycznie sporo osób
inwestowało w 2 lub 3 mieszkanie z nadzieją na szybką odsprzedaż z dużym
zyskiem:ile jest ofert ''odstąpię udział z sowitym odstępnym w budowanym
dopiero budynku''Ale każda bańka spekulacyjna MUSI pęknąć- wie o tym każdy
mający do czynienia zrynkami finansowymi.A Polska jest krajem jednak ubogim -
stąd przesłanki do dalszego windowania cen wygasną szybko Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: APEL do chcących kupić mieszkanie w Warszawie!
Niebywały skok cen nieruchomości z 2003-2004 zawdzięczaliśmy ekspandującemu
rynkowi kredytu hipotecznego.Wtedy stopy % spadły do wysokości umożliwiajającej
osobom dobrze zarabiającym;.>3000- zł wzięcie kredytu.Ale liczba tych osób
ulega wyczerpaniu!Natomiast wiemy ,że zarobki i poziom życia większości Polakow
nie wzrasta i nie wzrośnie w następnych 10 latach na tyle, aby zwiększyła się
liczba osób ze zdolnością kredytową.z drugiej strony na rynek wejdą devaloperzy
z Zachodu , wypełniając lukę rynkową taniego budownictwa.bilansując oba
czynniki ;nie ma przesłanek do dalszego wzrostu cen.Na rynku wtórnym [ wielka
płyta ,stare budownictwo itp.]ceny nie wzrastaja już od roku[maximum
przedunijne z wiosny 2004] , a nawet zaczynają maleć.Natomiast Kabaty to osobny
przypadek; osiedle jest w zasadzie zabudowane ,niewiele tam można zbudować ,
chętni do zamieszkania są, przewaga popytu nad podażą ,.Ale na Starym Mieście
ceny sięgają 10-12 tys. i też nieliczni kupują Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Emocje sięgają zenitu - kupić, kupić, kupić
stały i czekały na kupca.W tym czasie liczba osób ze zdolnością kredytową
rosła, lecz za wysokie stopy % i odsetki od kredytu sprawiały,że nawet dla
bardzo, dobrze zarabiających kredyt był za drogi-Zebrało się kilkaset
tys.osób.Nagle ;stopy% i % kredytu spadają kilkukrotnie, i te osoby mogą w
końcu zaciągnąć kredyt i kupić mieszkania. .koniunktura rozpędza się , aż do
paniki na rynku w 2004.Lecz UWAGA :liczba osób ze zdolnoścą kredytową powoli
maleje.CI, którzy mieli ją ,już kupili mieszkania. A , jak wiemy społeczeństwo
raczej się nie bogaci,Zarobki nie rosną, nowych osób ze zdolnością kredytową
nie przybywa,tyle ile mieszkań.ank przecież nie da 200.000 komuś o zarobkach
1000 zł !Poza tym , KAŻDY RYNEK- to na przemian TRENDY ROSNĄCE LUB SPADKOWE.
reasumując z w/w powodów można spodziewać się ''przegrzania ''rynku i
odwrócenia trendu. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Emocje sięgają zenitu - kupić, kupić, kupić
Spiskowcu, skąd masz dane o 1 milonie osób ze zdolnością kredytową?Pobożne
życzenie bankowca?Dziś liczbę takich osób[ które jeszcze nie wzieły kredytu]
można szacować na 100.000 , a więc tyle ile mieszkań buduje się wciągu 1 roku.
i o tą jakże atrakcyjną dla banków klientelę teraz toczy się bój. albowiem jest
to ostatnia duża grupa kredytobiorców przed odwróceniem trendu Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Emocje sięgają zenitu - kupić, kupić, kupić
Osób ze zdolnością kredytową może być nawet milion, tylko większość z nich już
ma mieszkania.Zazwyczaj osoby dobrze zarabiające- to ludzie po 40, o dawno
ustabilizowanej sytuacji życiowej.Nas interesuję więc WYŁĄCZNIE liczba osób
posiadających zdolność i nieposiadających mieszkania, zazwyczaj
młodzi,przyjezdni , na początku kariery[ niepewnej]P.S. chłopczyku;skoro brak
ci rozumku i argumentów, nie uciekaj się do budzącego litość pseudo-humoru. nie
zabawne, ale żałosne jest twoje komentowanie wypowiedzi,których twój mały
rozumek nie ogarnia Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Harujcie mniej na mieszkania-rynek uspokoi się już
Liczba osób ,ze zdolnością kredytową nie jest nieograniczona, i my o tym
wiedzieliśmy od dawna. Kilka lat temu przeważali klienci o naprawdę dobrych
dochodach:4,5, 7 tys. zł.Dzisiaj kupują osoby z dochodem groteskowo niskim-
często 2.000-2.500.Banki też znają to zjawisko[opisałem to w poprzednim wątku]
i systematycznie obniżają kryteria dostępu do kredyty,np,brak wkładu wlasnego,
wydłużenie okresu spłaty do 30 lat itd.Mając do czynienia z ograniczoną liczbą
potencjalnych klientów, postanowiliśmy niegdyś maksymalnie ich wyeksploatować-
opisałem plan na pocz. wątku.Myślę,że [poza panikarzami] sporo osób zacznie
MYSLEĆ i odłozy decyzję,aby sprawdzić ,czy nowe możliwości [projekt rządowy]
nie będą korzystniejsze.A pamiętajcie,ża ta forma budownictwa będzie musiała
spełnić ustawowy WYMOG NIEPRZEKROCZENIA średnich kosztów budowy m2 w/g danych
GUS.I co ludzie wybiorą?Developerzy Chętni do budowania na tych warunkach
znajdą się , już niektórzy o tym myślą.To będzie zupełnie nowy,konkurencyjny
cenowo segment budownictwa.Nie wyczerpuje zresztą całego planu aktywizacji
budownictwa, są projekty reaktywowania budownictwa mieszkaniowego przez
spółdzielnie mieszk. ,które dysponują wielkimi rezerwami uzbrojonego terenu, a
obecnie w zasadzie nic nie budują-jest to kwestia pewnych regulacji prawnych Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Aleja I
Parametry budownictwa socjalnego, które będą przyjęte przez rząd na najbliższym
posiedzeniu:
1. budynek wielorodzinny,
2. Wartość poniżej 4 mln zł,
Zresztą to i tak nie ma znaczenia, gdyż 7% pozostaje przynajmniej do końca 2010
roku. Poza tym większość popytu obecnie to spekulanci i ludzie z bardzo niską
zdolnością kredytową. Obie grupy kupują tylko małe mieszkania max 50 m2. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: jakie dobre agencje? Chce kupic 3 pokoj mieszk
my też szukamy 3pok. Cenę mamy trochę wyżej ustawioną ale to i tak nic nie
zmienia. Z agencjami się już pogodziliśmy - takie czasy. Gorzej jednak jest z
ich sumiennością. Obiecuja, że oddzwonia i się nie odzywają. Mówisz, ze szukasz
3 pok. a oni Ci podsyłaja oferty kawalerek...pal licho to wszystko - byleby cos
mozna było znaleść...a z tym jest naprawdę ciężko. Dodam, że jesteśmy
zdetereminowani i NAPRAWDĘ chcemy kupić. Z kasą i zdolnością kredytową też nie
ma problemów. Więc o co kurna chodzi??? Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: stabilizacja, czy już ?
Dokładnie, liczba transakcji spada.Równiez na pierwotnym widac jaskółki.
Edbud we wrześniu podał informację do prasy,że mieszkania na Ursynowie rozeszły
się w ciągu miesiąca, a tu nagle na stronie okazuje się ze ponad połowa
mieszkan jest niesprzedana. No cóż moze łykną to obcokrajowcy. Bo wśród Polaków
liczba osób z tak dużą zdolnościakredytową nie jest az tak wielka. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: rezygnacje - coraz wyzsa podaz nowych mieszkan
A ileż to mieszkań może kupi tzw. popyt odłożony - tzn. ludzie,
którzy potrzebują mieszkania do mieszkania a nie spekulanci.W całej
Warszawie. 100 tysięcy ? A ilu z nich stac na tak drogie jak obecnie
mieszkania - 20 tysięcy ? Nawet jak ceny zjadą do 3.500 w słabszych
(tj. Białołęka i Ursus) do 4.500 w lepszych (Bemowo,Wola) to i tak
znaczącej częsci tych ludzi na własne mieszkanie nie stac.Spekuła,
która nakręcała ceny przez ostatnie dwa lata - już tutaj się nie
pojawi - i to na długo.Pozostają więc rodziny, które muszą kupic bo
nie mają gdzie mieszkac.A tych z odpowiednią zdolnością kredytową
nie ma zbyt wielu,.
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: ceny transakcyjne z RzP - zdolność kredytowa
ceny transakcyjne z RzP - zdolnośćkredytowa
Poniedziałkowy dodatek "Nieruchomości" do Rzeczpospolitej podaje
ceny transakcyjne w rubryce "co i za ile sprzedali warszawscy
agenci". Tabelki z ostatnich dwóch wydań obrazują ciekawe zjawisko.
Przedstawion 14 transakcji. Jedna jest specyficzna - 140 m2 pod
Warszawą za 650K. Ale pozostałe to metraże: 23, 31, 31, 46, 47, 48,
23, 28, 34, 38, 38, 48, 50 m2 i ceny od 205000 do 462500 zł.

Nie wiem, na ile reprezentacyjna jest to próbka. Jeśli jest, to
pokazuje jedno - ludzie kupuja praktycznie tylko małe mieszkania za
kwoty rzędu 300-400K zł. Zdolnośćkredytowa powyżej 500K to bajka.
Jak to się ma do inwestycji, w których typowe 3-pokojowe mieszkanie
kosztuje 650-800K zł? Ludzi na mieszkania w obecnych cenach nie stać
i tyle - jeśli deweloperzy liczą, że przeczekają zastój to będą
musieli dłuuugo poczekać... Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Sprzedaż w lipcu.
Mylisz pojęcia drogi rumunie, rynek będzie funkcjonował przy różnym poziomie
sprzedaży i małym i dużym, jednak aby ceny rosły w górę potrzebny jest duży
nadmiar pobytu nad podażą (jak to miało miejsce w 2005-2007r.).
Popyt oczywiście skorelowany jest z ceną mieszkań ograniczoną zdolnością
nabywaczą, która to jest regulowana zdolnością kredytową a ta do absurdalnych
poziomów z lat przytoczonych nie będzie już naciągana.
Od dwóch lat trwa walka developerska o wyprzedanie zasobów po wysokich cenach,
bo tak muszą. Z jednej strony banki kredytujące nie pozwalajką na zbytnie
obniżki cen, z drugiej strony co z tymi których ubrano na górce a jeszcze
całości za mieszkania nie wpłacili.
Dopiero po zakończeniu tego cyklu możemy liczyć na odważniejsze posunięcia
cenowe w dół, kiedy to wejdą nowe oferty, po cenach zaakceptowanych przez
kredytujące banki. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Ceny mieszkań spadły mniej niż zdolność kredytowa
Ceny mieszkań spadły mniej niż zdolnośćkredytowa
biznes.interia.pl/nieruchomosci/news/ceny-mieszkan-spadly-mniej-niz-zdolnosc-kredytowa,1354574,4206
to sobie taki liknk aby rozruszać (a może rozjuszyć) tych, co skwapliwie
zauważyli niby łatwiejszy dostęp do kredytów.
Wasz czesiu się do nóg kłania i oczekuje na ripostę Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Tylko głupki kupują mieszkania po 7 K PLN.
Gość portalu: inwestujący napisał(a):

> [...] A dochod z najmu to tylko jedna z form zarabiania na nieruchomosci. W
> dlugim okresie mieszkania jednak drozeja.

W długim okresie drożeje wszystko (inflacja jest procesem bardzo pożądanym). Tyle tylko że normalny wzrost cen i zachowanie rynku w długim okresie nie ma nic wspólnego z sytuacjami ekstremalnymi, do jakich zalicza się bańka na polskim rynku nieruchomości ostatnich lat.

Jeśli nawet prawdą jest to, że sprzedałeś mieszkanie w podanej przez siebie cenie, niczego to jeszcze nie dowodzi. Każde mieszkanie jest inne, każdy nabywca kieruje się zupełnie innymi kryteriami "dobroci" mieszkania, każdy dysponuje innym zasobem gotówki lub zdolnością kredytową. Jednemu będzie przeszkadzał kiepski dojazd z Białołęki do centrum, drugi bardziej będzie cenił względny spokój i bliskość terenów zielonych od spalin i hałasu mieszkania przy Marszałkowskiej (jak na przykład ja; choć na razie mieszkam na bliskiej Woli).

Niedawno czytałem, że przy Pięknej, na działce, którą do niedawna mijałem codziennie, powstaje najdroższy (lub jeden z najdroższych) apartamentowców w Polsce. Cóż, ja bym nie chciał tam zamieszkać nawet gdyby te apartamenty rozdawali za darmo. Przyszłym nabywcom polecam przyjrzeć się elewacjom sąsiednich kamienic (zwłaszcza osadom ze spalin jeżdżących tą wąską ulicą samochodów oraz popękanym murom). Już nie wspominam o braku słońca i o tym, że przez okna będzie można zajrzeć do biurowca Raiffeisena (ile Piękna może mieć szerokości? 10 metrów, 12, licząc cofnięcie elewacji?).

S. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Mieszkania powinny jeszcze dużo stanieć
a teraz przeloz ta poetyczna przenosnie na nieruchy i zauwaz ze poki co na
mieluchy tez juz coraz mniej ludzi stac, za to piekarnia obok oferuje duzo
tansze calkiem dobre kanapki z szynka ktorymi mozna sie najesc rownie dobrze co
schabowym tyle ze za polowe ceny

w odpowiedzi na twoje pytanie: tak moze ale wzrost ten limitowany zdolnoscia
kredytowa wiec nie przy kazdym poziomie cen podwyzka limitow oznacza wzrost ceny,

tylko ze to sa rozwazania akademickie, jak zachowywaly sie ceny budowlane przez
ostatnie 2 lata wiemy, jak zachowuja sie dzis wiemy i jesli mamy rozmawiac o
trendzie jakiemu beda poddawane limity rns (jesli jeszcze nie w tym roku to w
przyszlym) to bedzie on wyraznie spadkowy wiec twoja pytanie jak sie zachowaja
ceny w przypadku podwyzsza limitu dla perspektyw sredniookresowych nie ma
zadnego znaczenia bo limity w slad za kosztami budow beda spadac

no wiec po ile beda te kwadraty co to dzis sa za 7k PLN jak limit rns bedzie 6k PLN? Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Kredyt hipoteczny - porada
stanowczo odradzam PKO BP, właśnie od nich uciekłam z kredytem, najlepsze
oprocentowania ma WBK, mają kredyt 100 %, ale też mają wysokie wymagania -
ciężko jest u nich ze zdolnością kredytową, LG - ostatnio szaleje i wymyśla co
rusz nowe zabezpieczenia i dodatkowe dokumenty, załatwiając u nich kredyt może
cię to kosztować trochę nerwów, to że wyliczą ci zdolnośćkredytową na 120.000
tysięcy wcale nie oznacza, że takiego kredytu ci udzielą, bo pani dyrektor
wymyśli,że naprzykład jesteś jedynym żywiciele rodziny i bank ma zbyt duże
ryzyko lub coś podobnego i okaże się że już zadatkowałeś mieszkanie a kredytu
nie ma albo szukasz na gwałt poręczyciela z odpowiednimi zarobkami ( musi mieć
też zdolnośćkredytową ), podobną sytuację miała również z Millenium, niedaj
się zwieść ich niskiemu oprocentowaniu prowizje ukryte są gdzie indziej,z moich
doświadczeń ( zajmuję się trochę pośrednioctwem kredytowym ) wróć do GE, jest
tam taka dziewczyna Kaśka, która jak wyliczy ci zdolność to kredyt na pewno
dostaniesz Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Pomyłka w obliczeniu zdolności kredytowej???
Pomyłka w obliczeniu zdolnościkredytowej???
Ponieważ mnie przypiliło i szukam mieszkania jak szalona;) zastanawiam się
nad różnymi aspektami tego przedsięwzięcia.
I tak mam pytanie - czy któś wpłacił zaliczkę i nie dostał kredytu? Co w tej
sytuacji? Czy są szanse na odzyskanie pieniędzy?
Mam czarne scenariusze zwiazane z kredytem, bo co jeśli wstępnie wyliczono
nam wyższą zdolnośćkredytową, a po wpłaceniu zaliczki okaże się, że nas nie
stać na wybrane mieszkanie? Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Kredyt hipoteczny
Przede wszystkim musisz pamiętać , do otrzymania kredytu potrzebna jest
zdolnośćkredytowa. Zdolnośćkredytowa nie jest powiązana z wartością
nieruchomości. Czyli mieszkanie może być warte 300.000 zł. jednak przy
dochodach 1000 zł. nie otrzymasz kredytu w wysokości np 100.000 zł.
Najlepiej idź na stronę bankową i na kalkulatorze sprawdź swoją zdolność
kredytową
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: zdolność kredytowa głupie pytania banku
zdolnośćkredytowa głupie pytania banku
zamierzam kupić mieszkanie i zgłosiłem się do banku aby wyliczyc
zdolnośckredytową, pani zapytała się jakie rachunki będe opłacać -
co miałem jej odpowiedziec aby było poprawnie? skad mam wiedziec
jakie będę płacic rachunki skoro nie mam jeszcze mieszkania i
dopiero go szukam? Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: jak wygląda zdolnosc kredytowa?
jak wygląda zdolnosckredytowa?
Mąż pracuje, zarabia 800 zł netto, ma umowe na 3 lata z szansa przedluzenia
na dluzej.Ja wybieram sie niedługo do pracu, powiedzmy zarobie 800-1000
netto.Czy jest szansa ze dostaniemy kredyt na mieszkanie? jesli tak, to jak
duzy? i na ile lat. interesuje nas mieszkanie obojetnie w jakim
budownictwie.a jaka bylaby poczatkowa wplata i jak to wyglada.Czy bylaby
szansa jakakolwiek? Mieszkamy u "kogos" i to sie robi nie miłe, mamy małego
synka, sytuacvja zmusza nas do kupna ale jak to wyglada? czy dostaniemy
kredyt? Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: dochod z wynajmu vs. zdolnosc kredytowa
dochod z wynajmu vs. zdolnosckredytowa
Witam,

Jakie sa praktyki bankow podczas wymogow ws. dokumentacji dochodu z wynajmu
do kredytu hipotecznego?
Czy najczesciej wymagaja tylko umowy? Czy potrzebne sa jakies papiery z
Urzedu Skarbowego? Zeszloroczny PIT w moim przypadku nie wchodzi w gre, gdyz
mieszkanie zaczalem wynajmowac w tym roku.

Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: brak zdolnosci kredytowej,darowizna i spadek
brak zdolnoscikredytowej,darowizna i spadek
Mam zamiar kupic sobie mieszkanie, ale nie mam zdolnoscikredytowej(za malo i
nieregularnie zarabiam). Plan jest taki,zeby rodzice kupili to mieszkanie 'na
siebie' a nastepnie aktem notarialnym przepisali je na mnie. Ja sobie bede
splacac kredyt.
Mam tez pazerna siostre, ktora niczego nie przepusci. Czy taka darowizna,
troche fikcyjna bo tak naprawde to mieszkanie to ja kupuje i ja je bede
splacac bedzie brana pod uwage w przypadku dziedziczenia po rodzicach za jakis
czas?
I ewentualnie jak inaczej rozwiazac ten problem? Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Ostrzeżenie w kw, a zdolność kredytowa
Ostrzeżenie w kw, a zdolnośćkredytowa
Już po podpisaniu umowy przedwstpnej sprzedaży nieruchomości "życzliwy"
znajomy sprzedającego chcąc zablodować transakcje zgłosił wniosek(ostrzeżenie)
do KW. Czy w zaistniałej sytuacji kupujący nie uzyska kredytu dopóki wyniosek
ten nie zostanie oddalony? Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: zwrot zadatku brak zdolnosci kredytowej
zwrot zadatku brak zdolnoscikredytowej
klient z ktorym podpisalam umowe przedwstepna chce do umowy
sporzadzic aneks o tresci "w razie odmowy kredytu zwrot zaliczki"
a gdzie moje zabezpieczenie?
czy to sie praktykuje a gdzie moje prawa?
przez niego trace szanse sprzedazy mieszkania z innymi Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Czy posiadamy zdolnośc kredytową???
Czy posiadamy zdolnośckredytową???
Pytanie o zdolnośćkredytową.

Zarobek netto męża 2900, umowa na czas nieokreślony.
Zorobek mój niestety bez umowy, na czarno 1000zł.
Kredyt rata 400zł, drugi rata 49zł trzeci rata 63zł...
Posiadamy jakąkolwiek zdolność??

Pytanie nr dwa... czy banki sprawdzają KRD?? Chodzi o dlug za telefon komórkowy... Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: prośba o określenie zdolności kredytowej
prośba o określenie zdolnościkredytowej
Witam,
Proszę o informację na jakiej wysokości kredyt hipoteczny mogę
liczyć. Rodzina 2+1, wiek najstarszego kredytobiorcy 34 lata.
Dochody miesięczne netto 4200zł, ale...żadne z nas nie ma umowy o
pracę, ja prowadzę działalność gospodarczą (od 10 lat, mam też stałą
umowę na czas nieokreślony z jednym zleceniodawcą z określonym
wynagrodzeniem miesięcznym), a mąż pracuje na umowę o dzieło.
Nieruchomość chcemy kupić na rynku pierwotnym, wkład własny to
140.000zł. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Jaką mamy maksymalną zdolność kredytową?
Jaką mamy maksymalną zdolnośćkredytową?

Jest nas dwoje, mąż ma 28 lat, ja 26.
Dochody netto to ok. 11 tys. miesięcznie.
Nie mamy żadnych kredytów, jesteśmy właścicielami mieszkania o
wartości ok. 380-400 tys. zł. (spłacone, nieobciążone).

Mamy ok. 40 tys. oszczędności, ale nie chcielibyśmy, aby stanowiły
wkład własny. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: zdolnosc kredytowa
zdolnosckredytowa
Sytuacja wygląda następująco: małżeństwo 34,35 lat+ 2 dzieci, dochody netto
ok.7500, posiadacze mieszkania o wartości ok.350 000.Chcemy wziąć kredyt na
zakup nieruchomości ok 620 000.Mamy oszczędności ok 150 000 tyś.Czy mamy
szanse na kredyt? Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Zdolnosc kredytowa
Zdolnosckredytowa
Witam, kredyt na mieszkanie z rynku wtornego we Wroclawiu, glowny
kredytobiorca 36 lat, dochody brutto 3300 zl,zadnych innych
zobowiazan, ewentualny drugi kredytobiorca-emeryt, wiek 62 lata,
dochody (emerytura 1090zl netto),jaka zdolnosc w PLN i CHF.
Dziekuje i pozdrawiam Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Prośba o pomoc - zdolność kredytowa
Prośba o pomoc - zdolnośćkredytowa
uprzejmie proszę o pomoc w odpowiedzi na pytanie: Jaką zdolność
kredytową posiadam (do jakiej kwoty?) przy założeniu, że moja 4-
osobowa rodzina posiada miesięczny dochód netto ok. 8 tys. PLN,
spłacam ratę za samochód w wys. ok. 500 zł (jeszcze przez okres 2
lat). Innych zobowiązań nie posiadam. Nadmieniam, że chciałbym
kredytować 100% wartości mieszkania na 30 lat w programie "Rodzina
na swoim". Będę bardzo wdzięczny za pomoc. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: jaką mamy zdolność kredytową?
jaką mamy zdolnośćkredytową?
Witam, czy i na jaką sumę kredytu mamy szansę?
Pracuję na umowy zlecenia i o dzieło - średnio 3000 zl netto miesięcznie. Mój chłopak zarabia podobnie - z działalności gospodarczej, ktorą prowadzi od ponad roku. Nie mamy innych dlugów, ani żadnych opłat ekstra.
Chcielibyśmy wziąć kredyt na zakup działki i budowę domu. Mamy ok. 50000 zł wkladu własnego. Do tego ja mam połowe mieszkania wartego ok 500000. Ale wolalabym go nie sprzedawać (brat ma drugą polowę), raczej wynajmować i dzielić się z bratem dochodami z wynajmu, co by nam pomoglo w spłacie kredytu.
Jaką mamy zdolnośćkredytową? Czy nie będąc małżenstwem możemy wziąc razem kredyt?Czy papiery ślubne podwyższają zaufanie banku i tym samym zdolnośćkredytową?
Chcemy wziąc kredyt w CHF. Pozdrawiam Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Jaką mamy zdolność kredytową
Jaką mamy zdolnośćkredytową
Ja zarabiam 1600zł netto (umowa na czas określony), mąż 3000zł netto (umowa na
czas nieokreślony). na jaka wysokość kredytu możemy liczyć i jakie będą raty
(okres kredytowania 30 lat w CHF, mamy 1 dziecko, brak innych zobowiązań,
wkład własny 15 tys). Który bank Poleca Pan ekspert/ Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Pytanie o zdolnośc kredytową
Pytanie o zdolnośckredytową
różne kalkulatory różnie to liczą, mnie interesuje które banki są w stanie dać
mi najwięcej w CHF(złotówki tylko ostatecznej ostateczności)

kredyt na budowe domu
kredyt na max ilość lat (30 lub może być wiecej)
rodzina 3 osobowa
obciązenia:420zł kredyt hipoteczny
brak debetu i karty kredytowej
dochód:6600 brutto (miesięcznie jest około 5000 brutto+2 razy w roku około
6500 brutto+ekwiwalent co daje razem około 6600)
wkład własny:30tys+działka(warta około 100tys)
dodatkowym zabezpieczeniem może być mieszkanie warte ok.150tys

W jakich bankach wychodzi mi najwyższa zdolność i jaka to jest wartosc?
-pewnie bedzie to Polbank,GE, moze Millenium - mam racje?
(Ale Polbank jak dla mnie odpada) Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: czy jest zdolnośc kredytowa?
czy jest zdolnośckredytowa?
witam
proszę o informacje, jaką zdolnośćkredytową ma osoba, która ma dochody:
z umowy prace 2600netto- na czas nieokreślony, ale umowa od 2 miesięcy
zwarta,zaś wczesniejsza na okres 14m-cy. jest ciągłośc zatrudnienia co do 1 dnia.
z umów o dzieło/praw autorskich- przychód 32000zł za ostatnie 6 miesięcy w 2008r.
w PIT/2007- umowy o dzieło i prawa autorskie na poziomie 15000 przychodu.
koszty uzyskania umów o dzieło 50%, w rzeczywistości są praktycznie żadne,
ewentualnie 10%, max 20% - choć i to są zawyżone.

na utrzymaniu 1 dziecko
małżonek jest, ale jest rozdzielność majatkowa.
żadnych zobowiązań kredytowych, ratalnych,kredytów w koncie itp.

zależałoby nam na tym, aby otrzymać 100% wartości nieruchomości oraz może
jakąs kwotę na wykończenie- czy to możliwe jeszcze? :)
wartośc nieruchomości 325000zł (tzn. wartośc transakcyjna),

proszę o kontakt osoby które mogłyby pomóc w uzyskaniu kredytu :)
dziekuje z góry za pomoc
dgl
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Twoja zdolność kredytowa w 24 Bankach - Bezpłatnie
Twoja zdolnośćkredytowa w 24 Bankach - Bezpłatnie
Kredyt mieszkaniowy to często najprostszy sposób na własne mieszkanie. Dzięki
szerokiej ofercie banków, jego zaciągnięcie staje się coraz łatwiejsze i
bardziej przystępne dla każdego z nas. Pamiętać jednak musimy, że to poważna
decyzja finansowa, a wybór konkretnej oferty pociąga za sobą skutki na wiele lat.
Open Finance SA jest obecnie największą firmą doradztwa finansowego w Polsce
zbudowaną przez profesjonalistów, którzy po raz pierwszy wprowadzili kategorię
doradztwa finansowego na polski rynek.
Doradcy Open Finance oferują pomoc w uzyskaniu optymalnej oferty kredytowej.
Towarzyszą klientowi od momentu wyboru oferty do finalizacji umowy z bankiem.
Cały proces kredytowy odbywa się szybko i sprawnie. Wszystko to w jednym
miejscu – oddziale Open Finance w Twoim mieście!

Doradca Open Finance obliczy Twoją zdolnośćkredytową w 5 minut!
Na tej podstawie dobierze najlepszą dla Ciebie ofertę.
Dzięki spotkaniu z doradcą:
• dopasujesz ratę kredytu do swoich możliwości
• wybierzesz najkorzystniejszą walutę i oprocentowanie
• określisz maksymalny okres kredytu
• dowiesz się czym oferty bankowe różnią się od siebie
• w prosty sposób załatwisz wszystkie formalności
• podpiszesz umowę kredytową z bankiem

Open Finance to 24 banki w jednym miejscu!
Aby poznać szczegóły wypełnij formularz znajdujący się na stronie:
DoradcyFinansowi OPEN FINANCE
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej
Proszę o wyliczenie zdolnościkredytowej
Wiek 35 lat, zarobki 4,5 tys. zł netto, umowa o pracę na czas
nieokreślony. Jestem zainteresowana kredytem refinansowym na
maksymalny okres kredytowania. Wartość posiadanej nieruchomości to
500-550 tys. zł. Chciałabym poznać moją maksymalną zdolność
kredytową. Jeśli potrzebne są dalsze informacje, proszę o kontakt na
priv. Dziękuję! Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: czy mam zdolność kredytową - kredyt na 100 tys
czy mam zdolnośćkredytową - kredyt na 100 tys
czy posiadam zdolnośćkredytową na kredyt hipoteczny na kw. w granicach
100-130 tys. Mój dochód miesięczny w granicach 2000 zł netto - mąż prowadzi
działalność gospodarczą, nie wykazuje dochodu. Mam możliwość połączenia
dochodu z tatą jest na emeryturze dochód ok 2400 zł. Jaka wychodzi rata
miesięczna? Mam szanse na taki kredyt?
Czy jest możliwość aby to był zwykły kredyt nie hipoteczny? Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Czy posiadam zdolność kredytową?
Czy posiadam zdolnośćkredytową?
Witam. Mój miesięczny dochód netto to 1000 zł natomiast męża 2000zł
posiadamy również gospodarstwo rolne o powierzchni 3,20 hektara.
Dochodowość roczna z pola to 10.000 zł. Chcielibysmy wziąść kredyt
na budowę domu. Działkę juz posiadamy i wkład własny ok 50 tys. zł.
Kredyt 150.000 tys.zł na 20 lat czy mamy szanse? Mamy jedno dziecko. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: czy mamy zdolność kredytową?
czy mamy zdolnośćkredytową?
witam.chcę wsiąść kredyt na budowę domu.prowadzę działalność gospodarczą od
września 2007. mój dochód na koniec roku wyniósł 6630.chciałabym wziąść ten
kredyt razem z ojcem -lat 58, emeryt, 3200netto+ umowa 1100.
nie posiadam żadnych zobowiązań.mąż również prowadzi działalność ale nie
chcemy zeby brał kredyt, on będzie utrzymywał dom i rodzinę.
jeśli jednak bedziemy musieli razem wziasc kredyt z mężem to mąż miał na
koniec roku dochód z działalności oficjalnie 4200:(
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: jaka zdolnosc kredytowa musi miec mój mąż?
jaka zdolnosckredytowa musi miec mój mąż?
Ja pracuje w prywatnej firmie, umowe mam na czas niekoreślony, wiem że banki
zwracaja na to dużą uwage... Ale mój mąż ma wlasna działalność gospodarcza, i
to od niespełna pół roku, czy dadza nam kredyt mieszkaniowy w jakims banku?
Bo z tego co slysze to musza byc 2 umowy na stałe... Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: potw zdolności kredytowej "od kuchni"
potw zdolnościkredytowej "od kuchni"
Niech mi ktoś, proszę, wytłumaczy, jak wygląją procedury potwierdzania
zatrudnienia i zarobków przez banki w celu potwierdzenia zdolnościkredytowej
petenta.
Zauważyłam taką dziwną prawidłowość, że bankowcy zawsze wolą potwierdzać to
telefonicznie i bezpośrednio w firmie. W sytuacji, kiedy kadry i płace
prowadzone są na zewnątrz (zlecane innym firmom rachunkowo-personalnym)
zachowują się dziwnie - unikają kontaktu z nimi jak ognia.
Na czym polega ta magiczna różnica? Kadry na zewnątrz są gorsze, czy co?
Mniej wiarygodne?
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: opóźnienia w spłatach a zdolność kredytowa
opóźnienia w spłatach a zdolnośćkredytowa
mam chyba z 5 kredytów konsumpcyjnych- nieduże po kilka-kilkanaście
tys, debet 2tys, karte kredytową tylko 1 tys, kredyt pod akcje
kilkanascie tys , i czasem zdarza mi się poślizg w spłacie - max
kilkanaście dni na jakimś produkcie - po pierwszym telefonie z banku
wpłacam. Mam w planach pospłacać te pożyczki w całości i wziąć
maksymalny możliwy kredyt w 1 instytucji, myślicie że te poślizgi mi
zaszkodzą? Czy pomogą?(odsetki karne-idealny klient;) Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Pod względem zamożności zajmujemy czwarte miejs...
Pod względem zamożności zajmujemy czwarte miejs..
Czy ktoś jeszcze powie ze cena 6-8 tysięcy za m2 mieszkania w Polsce to
normalne? Niech się dobrze zastanowią wszyscy forumowi naganiacze trąbiący że
spadków cen mieszkań nie będzie, tylko co najwyżej stabilizacja.
Banki wydumały sobie kredytowązdolność Polaków i czas ten optymizm zweryfikuje
bardzo boleśnie. Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: pożyczka bez zdolności kredytowej ale z hipoteką
pożyczka bez zdolnościkredytowej ale z hipoteką
gdzie dadzą mi pożyczkę ok 15tys pln? spłata najchętniej balonowa za kilka
miesięcy; niestety NIE MAM udokumentowanych dochodów; mam za to łatwo
zbywalną nieruchomość wartą spokojnie 360tys, obciążoną hipotecznie (do
wysokości 440tys, ale wysokość pożyczki hipotecznej którą spłacam - od 4
miesięcy - wynosi 220tys). Czy jakas instytucja udziela takich pożyczek?
Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: Kredyt mieszkaniowy
Jesli idziesz do banku podajesz dochody i bank pod tym kątem
sprawdza Twoją zdolnośćkredytową. Zdolność musi być w momencie
podpisywania umowy kredytowej, hipotetyczne dochody z najmu nie będa
brane pod uwagę. A Twojego rozwiazaia przyznam że nie rozumiem. Co
mają do rzeczy koszty za tamten rok, skoro mieszkanie będzie
kupowane w tym roku. I co to ma wspólnego ze zdolnością kredytową? Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Temat: jaka mamy zdolność kredytową -proszę o pomoc
jaka mamy zdolnośćkredytową -proszę o pomoc
Ja lat 23 - netto 912,06 zł
Mąż lat 26 - netto 1,457 zł + 1,500 nieudokumentowane. Nie posiadamy
żadnych kart kredytowych i debetow.

Jaką mamy zdolność w PLN na max ilość lat? Czy można dołożyć jako
wspołkredytobiorce mojego ojca ?
Lat 47 netto 2,389 zł
limity na kartach kredytowych:
citybank- 6000 zł
pko- 2000zł

Albo matkę?
lat 43 netto 1771,70
limity na kartach kredytowych pko- 2,700.

Który wariant najlepszy ? potrzebowalibyśmy okolo 180 tyś czy jest
to możliwe?. Jaki bank ma najlepszą ofertę i najniższa miesięczną
rate? i czy była by możliwość żeby z tego kredytu 160 tys było na
zakup a 20 tys na wykończenie? "Proszę o pomoc z góry dziękuję Wy�wietl wi�cej post�w z tematu

Strona 3 z 4 • Znaleziono 346 wypowiedzi • 1, 2, 3, 4


	Zdolność kredytowa	Wy�wietlono wypowiedzi znalezione dla frazy: Zdolność kredytowa